魔方生活将赴港上市，上半年净利润下滑94%，郑南雁曾创办7天酒店

出品：子弹财观

9月27日消息，据港交所官网披露，魔方生活服务集团有限公司在9月26日递交了上市招股书。

魔方生活服务集团有限公司是一家连锁集中式长租公寓运营商，他们的历史最早可以追溯到2009年6月，当时魔方生活在南京推出了首个租赁公寓社区。该公司的创始人名叫葛岚，但他在2017年底到2018年初就离开了这家公司，据中国企业家报道，葛岚离开的原因是与投资人有分歧，并且他本人还有其他创业计划。

子弹财观从天眼查平台获悉，葛岚在离开魔方生活之后，在2019年创办了2家公司：南京聚辰信息技术有限公司和上海分公司，目前他担任这两家公司的法人代表。

魔方生活在2013年获得了德同资本、华平投资的6000万美元A轮融资，2015年5月华平投资又投了1.4亿美元的B轮，2016年华平投资又联手中航信托，投资了魔方生活3亿美元。

2018年他们又获得了CDPQ机构投出的1.5亿美元D轮。

可以看出，华平投资在魔方生活这家公司投下了不少钱，目前他们也是魔方生活的实际控制人，而魔方生活现任董事长郑南雁也是华平投资的董事总经理潘建邀请而来的。

郑南雁毕业于中山大学，曾在广东省经贸委计算中心工作，1993年创办了电脑软件公司，开发了酒店管理软件，他在2000年加盟携程，曾先后担任携程的副总裁兼华南区总经理，市场营销副总裁，做过携程全国市场的营销工作。

2005年郑南雁曾创办了7天连锁酒店，郑南雁与华平投资的结缘就是在2008年，华平投资曾投了郑南雁的7天连锁酒店，此后郑南雁与潘建的私交也非常好。

2013年郑南雁又参与创办了铂涛酒店集团。2016年郑南雁又与梁建章联手创办了鸥翎投资，同年他本人还参与收购了法国尼斯足球俱乐部的股权。

可以说郑南雁现在是身兼数职，他除了担任魔方生活的董事长，还在担任德胧集团执行董事长、开元酒店集团执行董事长、百达屋集团创始人。

有了华平投资和郑南雁的坐镇，魔方生活旗下的连锁公寓规模也越来越大，截至2022年6月30日，他们有76190套在营公寓，分布在全国26座城市的394个地点。目前他们旗下有两大连锁品牌，分别是针对白领人群的魔方公寓和针对蓝领人群的9号楼公寓。

从2019年到2021年这3年里，魔方生活的营收为9.46亿元、9.48亿元及14.71亿元，同期归属股东的净利润为6037万元、-2.29亿元及2.82亿元。可以看到，他们在2020年出现了巨额亏损。

2022年上半年，魔方生活的营收为8.5亿元，上年同期为6.85亿元，同比增长24%；上半年的归属于股东净利润为924.8万元，上年同期为1.59亿元，同比下降了94%。他们今年上半年出现了增收不增利的情况。

尽管如此，在出现多个爆雷事件的长租公寓领域，魔方生活能实现盈利也是一个非常厉害的存在了。