北京首套房公积金5年以上贷款利率已下调至3.1%

（原标题：北京首套房公积金5年以上贷款利率已下调至3.1%）

十一长假结束后，各地调整住房公积金贷款利率的消息接踵而至。

蓝鲸财经于10月9日获悉，从本月起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。缴存职工新购房，可按新利率执行。另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。

9月30日，央行发布消息称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率将至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。这是公积金贷款利率7年来的首次调整。

继央行发布重磅利好消息之后，全国多地对首套个人住房公积金贷款利率进行调整。8日以来，已有石家庄、安徽、杭州、合肥、南京等多个城市相继宣布下调首套个人住房公积金贷款利率。

在10月8日举办的“中指市场形势及企业研究成果分享会”上，中指研究院指数事业部中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析称，降低购房门槛、降低购房成本仍是政策调整的重要方向。一二线热点城市限购或以“优先放松郊区限购”的方式渐进式放松，限贷政策或将进一步优化，特别是“认房认贷”政策放松将有助于改善性住房需求释放；更多三四线城市的行政限制性政策则有望全面取消。随着央行和银保监会阶段性调整差别化住房信贷政策，四季度将有更多城市结合自身实际情况调整首套房贷利率下限。