宝能公馆1288逾期1年未交房，市场担忧项目再度烂尾

     宝能公馆1288又开盘了，受首期逾期交房影响，第二期首日认购率仅7%。

     宝能公馆1288所在地块在2012年由百联集团获得。2014年初，百联集团将地块转让给上海衡源，因错综复杂的原因，宝能集团从上海衡源处获得本地块，但是上海衡源不认账，导致宝能公馆1288陷入产权纠纷官司。

     受此影响，宝能公馆1288第一期有96%的业主至今未拿到产权证。今年11月，宝能公馆1288再次取证，启动第二次销售，并号称这次的房源不涉及产权纠纷，不过首日认购10余组，认购率仅7%。

     第一期开盘时，宝能的资金危机仍未完全暴露，很快即售罄。不过时隔一年，宝能的资金情况已经众所周知，引发市场对宝能公馆1288烂尾的担忧。

     公开信息显示，宝能集团2021年12月末有息负债合计为1918亿元，对外担保余额308亿。据深蓝财经的统计，截至2022年一季度，至少有63家金融机构起诉宝能，仅涉案本金就高达723.22亿元。

     “很显然，宝能公馆1288并非宝能最高优先级的项目，宝能当下优先级最高的事项是解决资金危机，而不是给购房者建设小区和提供服务。”一位不愿具名的业内人士指出。

     “因为宝能资金状况非常糟糕，宝能公馆1288不排除有再度烂尾的可能性。很多销售会强调不可能烂尾，因为政府会兜底。但是这纯粹是一厢情愿的猜测，哪怕兜底也需要时间，人生有多少个十年？”一位上海地区的房地产行业人士表示。

     目前，宝能官网共展示了19个房地产项目，据不完全统计，出现延期交付、停工、整改、拖欠工程款、房源被司法拍卖等风险的项目占比超过80%。

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