凯德投资设立三支人民币基金、总规模近47亿，完成三个项目收购

（原标题：凯德投资设立三支人民币基金、总规模近47亿，完成三个项目收购）

1月5日，蓝鲸财经从凯德集团获悉，2022年，凯德投资在中国成功募集三支境内人民币基金，三支基金总基金规模近47亿元人民币，并相应地完成了对三个商办及产业园区资产的收购，使得凯德投资旗下基金的资产管理规模增加近90亿元人民币。

这三支境内人民币基金分别是：凯德投资中国特殊机会人民币基金I期（China Special Situation RMB Fund (CSSRF) I）、凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期和II期（China Business Park Core RMB Fund(CBPCF) I 和CBPCF II）。

其中，凯德投资中国特殊机会人民币基金I期是凯德投资在中国的首支人民币基金，该基金收购了位于上海的一栋优质办公楼。凯德投资作为普通合伙人之一与国内一家头部不动产资产管理公司共同组建该基金，同时，凯德投资作为资产管理人管理该项目。

凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期和II期是凯德投资在中国的首批产业园区人民币基金。凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期收购了凯德投资旗下的腾飞科技楼，该项目位于上海浦东新区的张江高科技园区内，凯德投资继续作为资产管理人管理该项目，同时作为基金管理人管理该基金。

凯德投资中国产业园核心型人民币基金II期收购了位于上海杨浦区五角场商圈的尚浦中心，该项目为一个获得LEED金级认证的产业园区，包括10栋高品质办公楼，总建筑面积近20万平方米。凯德投资作为普通合伙人之一与大家投控旗下保险私募基金管理平台远见资本共同组建该基金，同时，凯德投资作为资产管理人管理该项目。

私募基金管理业务是凯德投资的重要增长引擎之一。2021年，凯德投资在中国注册成为私募股权基金管理人，随着公司的境内人民币募资势头加速，私募基金业务的多元化扩张将继续强化凯德投资的轻资产、资本高效的商业模式。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，在半年内成功设立三支人民币基金，这证明凯德在中国近30年的本地经验和资产及基金管理能力得到市场的充分认可，同时也迎来了多家优质国内资本伙伴，这让凯德投资的资本池更加多元化，进一步为投资管理业务提供增长动力。

截至2022年9月30日，凯德投资在中国的资产管理规模为460亿新元，投资组合包括位于五大核心城市群的一二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流园区和数据中心。