（原标题：地产商跨界新能源，保利、碧桂园搞出动静了，蔚来李斌隐身A轮融资）
本文来源：时代财经 作者：陈泽旋
图片来源：图虫创意
房企孵化的新能源公司，引来了明星产业资本的押注。
近日，保碧新能源公布完成5亿元人民币的A轮融资首关，这是保利资本、碧桂园创投联合孵化保碧新能源将近5个月后，该公司的首次对外融资，投资方均为战略投资人和产业资本，包括华美国际、蔚来资本、钟鼎资本、星航资本、小饭桌创投、多家光伏产业链头部上市公司、上海易连等。
其中，蔚来资本虽与蔚来汽车没有从属关系，但蔚来汽车董事长李斌是核心团队成员之一，钟鼎资本除了专注物流和供应链，还投资过小鹏汽车、博雷顿、苏映视等新能源行业相关公司，而星航资本则是一家由小鹏汽车作为基石出资人发起设立的专业风险投资机构。
根据保碧新能源最新的定义，公司将利用保碧产业生态圈深耕地产和建筑场景，扩展分布式光伏、储能、充电桩及能源管理和碳管理业务，目标是成为中国最大的园区和社区综合能源管理服务商。
在去年10月10日正式宣告成立之时，保碧新能源称分布式光伏市场广阔，需要多方资源，其中包括以区域合作伙伴模式所连接的在地优势资源。同一日，跟投保碧新能源A轮融资的小饭桌创投在其网站上发表的文章中指出，保碧新能源实际上是将在房地产开发领域应用成熟的区域小股东合作模式，引入到分布式电站的开发领域。
引入区域小股东的目的，是为了“充分调动在地合作伙伴资源，迅速实现项目拓展，并将发挥地产公司多年来铸造的区域公司现地资源壁垒，实现全国化的快速布局”。
值得一提的是，本轮融资的资金将大部分用于前期储备的工商业分布式项目的开发建设，而自去年正式宣告成立以来，保碧新能源已开始携手小股东们走上全国化的路。
时代财经统计得知，自2022年9月底以来，保碧新能源先后与上海易连、浙商新能源、虹昇新能源展开合作，与安徽省合肥市庐阳区政府、黑龙江省安达市政府签署了战略合作协议，近日还与施耐德电气一起前往富士康旗下富能新能源交流。
与上海易连合作的上海界龙艺术印刷厂光储充示范项目是保碧新能源的首个项目。上海易连是一家以包装印刷、出版印刷及其他印刷业务为主要业务板块的上市公司，根据证券日报2022年9月的报道，上海易连内部人士称“公司是保碧新能源的战略股东，主要是配合保利碧桂园落地一些光伏储能和充电桩项目”。
实际上，在与保碧新能源的合作当中，上海易连的角色便是区域小股东。另据时代财经了解，双方以上海界龙艺术印刷厂项目为基础进行合作。
从目前的合作情况来看，保利和碧桂园已经在新能源领域调动房地产行业的资源。
2022年11月，保碧新能源与天祥建设集团旗下的新能源平台浙商新能源，合资成立了保碧祥新能源科技发展（广东）有限公司，双方分别持股51%和49%，该合资公司主营分布式光伏、充电桩、储能等新能源业务。
今年2月7日，保碧新能源还携手虹昇新能源、四川东方雨虹德阳区域与黑龙江省安达市政府就新能源项目领域签定战略合作协议。虹昇新能源成立于2022年，是从事建筑防水业务的东方雨虹的全资子公司，业务方向为研发、制造、设计、施工、运行分布式光伏屋面系统。
根据虹昇新能源微信公众号，安达市项目总投资6-8亿元，分别用于集中式地面光伏电站、风电，以及工业园区工商业屋顶分布式光伏电站。其中，集中式地面电站项目用地位于安达市先源乡，占地面积8万亩，及其他乡镇有可用于建设光伏电站，风力发电的未利用地，工商业屋顶分布式光伏电站则位于安达市各工业园区符合建设条件的企业。
而在近日完成首关的A轮融资中，保碧新能源以产业投资人为主要方向，吸引了多家明星产业资本的跟投，除了已有实质合作项目的上海易连，还包括华美国际、蔚来资本、钟鼎资本、星航资本、小饭桌创投、多家光伏产业链头部上市公司等。
实际上，房企、建筑企业、光伏公司的跨界合作是一个行业趋势。
建筑业是碳排放大户，我国建筑全过程能耗高，碳排放占比超过全国总量的一半，建筑业的节能减排是实现“双碳”目标的关键。国务院在2021年10月印发的《2030年前碳达峰行动方案》提到的新能源主要指风电、光伏、地热能和海洋能。根据该方案，我国推进碳达峰行动的重点任务之一，便是大力发展新能源。
“建筑+光伏”被视为建筑节能减排的重要方案，也是国家引导建筑节能减排的方向。房企、建筑企业、光伏公司三者跨界合作的动力在于，房企拥有资本、地产产业链资源和大量的光伏应用场景如社区物业等，而因为BIPV（光伏组件与建筑集成）不仅要求企业具备生产太阳能电池的技术和经验，还应具备建筑材料和设计的相关技术，技术壁垒高，建筑企业与光伏公司寻求合作成为一个必然选择。
据时代财经不完全统计，就房企和建筑企业而言，目前布局光伏行业的公司包括碧桂园、保利、广宇发展、新城控股、精工钢构、东南网架、东方雨虹、方大集团和中航三鑫等。
实际上，吸引众多玩家加注“建筑+光伏”的原因，不仅在于它具有广阔的市场空间，还在于预期可观的投资回报率。
时代财经了解到，工商业主屋顶资源目前是“建筑+光伏”公司争夺的主战场，一是由于工商业用电量大、用电价格高，而工商业屋顶面积更大、更平坦、发电效率高，同时在限电限产政策的推动下，工商业主有更大的动力在建筑物上应用光伏，另一方面，工商业屋顶投资回收期相对较短且内部回报率更高，资本也更愿意投往这个方向。
根据西南证券的测算，工商业屋顶BIPV较户用屋顶BIPV投资回收期短1至3年，回报率方面，工商业屋顶BIPV的投资回报率约为8.9%-18%，国内户用屋顶BIPV约7.5%~11%。
值得一提的是，在去年10月正式宣告成立之时，保碧新能源称公司的愿景是以分布式电站投资为核心主业、以新能源系统解决方案供应商为长期发展方向，向工商业业主提供全面优质的绿能节碳服务。
根据保碧新能源最新的规划，公司结合实际业务规划将三年目标定在5GW以上的新装机量，同时利用产业生态圈深耕地产和建筑场景，力争在短时间内打造8-10GW的优质资产，拓展分布式光伏、储能、充电桩及能源管理和碳管理业务。
时代财经了解到，随着去年12月原晶科科技CEO金锐的加盟，保碧新能源的核心高管团队完成组建。值得一提的是，保碧新能源董事长由保利资本副总经理李文轩担任，碧桂园创投管理合伙人牛若磊出任联席董事长，保利资本股权投资部执行董事庞博担任总经理一职，负责公司战略资源项目及政府对接，而碧桂园创投业务董事严驰晨任联席总裁，负责公司投融资资本运作与中后台运营。
金锐加入保碧新能源后，担任CEO一职，负责公司新能源业务团队搭建与项目落地。根据碧桂园创投在去年12月发布的信息，金锐具备快速组建团队以及规模化拓展业务的能力。
2016年初，晶科科技开始组建团队投资工商业分布式光伏项目，金锐带队快速组建超百人精英团队，并建立了七大区域公司；同时，并网规模增长迅速，短短一年多的时间完成了3.2GW项目储备及650MW项目开工，仅2017年上半年就完成87个项目、473MW的并网规模。
房企跨界光伏行业的效果，或许将很快显现。
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