20岁小伙月入6000背百万房贷：杭州州二手房卖不掉房东开始焦虑了 现在接盘当房奴会有怎样的结局？

（原标题：20岁小伙月入6000背百万房贷：杭州州二手房卖不掉房东开始焦虑了 现在接盘当房奴会有怎样的结局？）

据媒体报道，近日，湖北武汉一名20岁的小伙子小何，他从中专食品烹饪专业毕业后曾尝试过厨师、销售、外卖员等各种职业，现在在工地当技术文员，每月工资6000元。

去年家里给小何买了一套房，但需要自己每个月还4000元的房贷，而迫于压力，小何选择下班后去摆摊，小何说，白天工作时间是上午八点到十一点，下午两点到五点，会利用中午的时间提前准备食材，下班后就会直接去湖经小吃街摆摊卖土豆泥，一般会从五点半摆摊到十点，已经摆摊了四天，不下雨时能赚300-400元。如果以后收入能高过工作的话，会考虑全职摆摊。

当下整个房地产市场表现低迷，日前有报道称，近期，杭州二手房市场整体陷入低迷，成交难度加大，房东之间出现较大焦虑情绪。数据显示，2022年5月，杭州市区二手房成交量仅4300多套，相比3月份上万套的高点大幅下滑。而二手房挂牌量则居高不下，超过21万套。

这意味着多数二手房小区成交乏力，一些小区数月未出现成交。 面对难以卖出的房源，不少房东已经出现较大焦虑。有房东不得不一降再降，最终低于市场价20-30％才卖出房子。甚至有房东表示除了降价外，还愿意跟买家分担交易中的各项税费，并通过熟悉的中介帮买家省去中介费，只为尽快售出房源。

中国房地产经历了连续多年的大涨，从1998年我国取消分配福利房开始，楼市进入市场化。随着中国经济的高速发展和城镇化率大幅提升，加之其被赋予的金融属性，房地产走了约20年的牛市。但房子也是商品，是商品就没有只涨不跌的，也会有周期，有牛熊市。房地产大势已去，长期的大熊市已经在路上了，现在还远未结束。

整个房地产市场也远未出清，如负债2万亿的皮带哥的问题距离解决还很远。房地产市场出清的标志性信号是有一大批中小房企倒下，某些知名房企的名字从地球上被抹去。不出现这些信号，房地产市场难言见底。

总之，房价依然在下行周期中，当前买房并非是明智之举。尤其是资金实力不足的情况下，高负债当“房奴”，一旦遭遇房价下跌或则失业等情况，就有断供的风险，损失会很惨重。当下，居民购房应该量力而为，要有足够的风险意识。

本文源自：金融界

作者：中产投资