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北京6月土拍收官 上半年宅地成交726亿

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(原标题:北京6月土拍收官 上半年宅地成交726亿)

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

6月30日,北京进行了本月第5场土拍,这也是第二轮供应的首批地块,热度明显下降。最终,2宗地块以底价成交,总成交额为13.71亿元,另有1宗地块因故暂停出让。

其中,北京建工以底价8.81亿元获得房山城关中心区地块,辰禾嘉业以底价4.9亿元获得平谷地块,辰禾嘉业一个多月前于平谷区注册成立。

北京6月此前土拍热度飙升,单宗地吸引45家竞拍主体、线上报价环节即触顶、摇号大战、县域房企组团进京、单日成交价超百亿,在楼市下行周期里,实属壮观。

土拍冷热差别的原因,业内人士分析认为,主要与地块本身的条件高度相关,前期出让的热门地块,几乎都具备位置优越、利润空间充足、去化速度有保障的特点,而本次出让的3宗地块均不在核心城区。

具体来看,房山区城关中心区地块的楼面价约为1万元/平方米,销售指导价2.7万元/平方米,未来产品或为刚需形态。

房产长阳地块在线上报价阶段无企业报名,官方公告因故暂停出让。公开信息显示,长阳地块的产品形态也倾向于刚需,但地块距离最近的地铁站约有2公里。

平谷地块位于平谷老城区,楼面价约为1.05万元/平方米,销售指导价为3.2万元/平方米。

随着6月30日土拍落锤,自2023年2月北京发布供地清单制度以来,北京土地市场累计成交涉宅地块25宗,总成交金额达725.98亿元。

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