(原标题:中南建设上半年累计交付房屋4.5万套,保交楼定增方案正在审核中)
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近两年,由于资金紧张等因素,部分房企旗下项目出现延期交付情况。
据中南建设此前发布的“申请向特定对象发行股票的审核问询函的回复”公告,截至3月底,该公司及合并报表范围内控股子公司共计33个项目存在逾期交付的情形。
上述多个项目延期交付的原因都包括“资金不足,进度滞后”。中南建设表示,“外部环境等因素对公司房地产开发中的资金筹措、劳动力组织效率、施工材料到场时间、生产效率等影响较大,导致上述项目交付逾期。”
该公司表示,目前已针对上述延期交付项目制定了解决方案,包括告知业主并与业主沟通预计交付时间;积极协调各方资源,包括积极筹措资金、申请专项借款、与合作方协商新的合作条件、调整合作单位、改善组织管理、优化运营成本等,并做好建设相关工作安排;以及提高潜在风险防范意识,并根据项目实际情况,重新安排项目交付计划,做好交付工作的统筹安排。
在房地产行业深度调整的背景下,保交付对于行业回暖以及购房者恢复信心起着重要作用。而对于房企而言,保交付更成为其守住企业经营生命线的重中之重,也是提高企业公信力的核心所在。
7月12日,中南建设晒出交付成绩单,上半年其房地产板块累计交付房屋4.5万套,在近40座城市,累计交付80个批次,4.5万套房屋。
此外,近些年屡见不鲜的减配交付情况引起购房人对交付质量的担忧。
中南建设采取多项措施保交付质量,前置落实完善的全交付周期服务,持续推进“过程及交付评估”、“鹰眼行动”等工程质量管控。
为让项目营造过程透明化,进一步消除业主顾虑,中南建设推出「美好立方」体系,内设“样板引路、绿色健康、智能营造及精益建造”4大品质营造理念,以全透视的方式将建筑过程展现给业主。
建筑板块方面,上半年履约交付项目171万方、新承接项目预计合同金额达21.1亿元、新签合同项目已开工149个。
据介绍,春节后中南建筑火速开工,旗下各项工程全速推进。例如,江苏铁路集团大数据中心项目提前完成封顶;南京地铁11号线大桥北站一期工程历经最后一副钢筋笼平稳入槽,新马路站正式买入地连墙施工阶段、及深基坑正式开挖等节点;参建的重庆市郊铁路璧铜线首个车站顺利封顶,全线桥梁工程完成85.5%。
为推动“保交楼”工作更顺利地进行,此前中南建设紧抓融资窗口期发布了定增预案,募集资金总额不超过28亿元。据了解,目前有关发行方案已获得公司股东大会通过,并收到深交所受理通知,发行申请正在审核过程中。
另外,中南建设境外债重组也取得了阶段性进展,成功与部分持有人达成协议。其表示,“参考同行业的境外债务重组情况,此次中南建设初步方案新票据期限短,拥有较强竞争力,预计能取得预期的结果。”