赣州—宁都记忆

（原标题：赣州—宁都记忆）

十一国庆节，战友结婚邀请我去参加，必须答应，去了一趟赣州，这里做个简单的记录。如果有谬误，欢迎指正。

一、行程

三号婚礼，二号要到，全程约1200公里，只能一号出发。没有买到高铁票，乘坐T169列车，卧铺，当天晚上11点到赣州火车站。

出站，直接住到火车站对面的海友酒店。第二天一早出发去江南宋城历史文化旅游区。

下午坐私家车去宁都县成，约两个半小时，住在凌云宾馆。

晚上和新郎官、几个战友在当地一家餐厅聚餐、吃宵夜。

第二天早上到旁边餐厅吃早餐，中午到宁都记忆去吃饭。

下午再坐汽车回赣州，住在赣州西站附近酒店。第二天一大早返程，下午到上海。

二、文化风貌

赣州有两个我知道的：赣江和赣州脐橙。赣州脐橙是十一月采摘，没有吃到，因为爱吃水果，当地的水果店去看了十几家。大多数水果店的水果品种较少，水果的成色、形状、包装和新鲜度不够，和上海有明显差距，有一家叫做老果农的，明显是模仿百果园，里面水平品质不错，但是价格很贵，我吃不起。

最后买了一点哈密瓜、橘子和红柚，价格很便宜，是上海的三分之一到二分之一之间，味道很甜。

赣江在赣州有两条分支，从河源至赣州为上游，称贡水，在赣州市城西纳章水后始称赣江，章和贡加起来刚好是赣江，挺好玩的。赣江源出赣闽边界武夷山西麓，自南向北纵贯江西全省，是江西省最大河流，最后汇入长江。

我每到一个地方首先干三件事：第一，打开贝壳找房，看一下行政区域划分和房价，感知当地经济实力，第二，打开携程，看一下当地的旅游攻略和主要景点，感知当地的文化底蕴，第三，打开美团，看一下当地的美食排名及本土特色吃食，感知当地的民俗风情。

1、美食方面，有，不多

我总结如下：丸子加粉，顿顿要有，咸咸辣辣，客满赣南。

赣州到广东和福建都很近，算三省交汇了，南方特有的榕树、粉和丸子随处可见，我们在赣州就没有一顿吃饭没有粉的。丸子有大丸子和小丸子，炒年糕超级好吃，是甜的。还有南昌瓦罐汤，可惜停留时间太短，没有去吃。

上饶鸡腿，请大家就不要再跳坑了，江西人不承认这是江西特色美食。

还有一个美华牌子的椒葱饼，我是特别喜欢吃，还给朋友寄了一份，淘宝就有买，正宗与否就不清楚了。

总结一下：丸子、粉、汤粥、椒葱饼、瓦罐汤、咸的很咸，辣的很辣，淡的很淡。

美景方便，整个赣州实在是乏善可陈，游乐园的赣州方特东方欲晓不提，海洋世界也不提，我感兴趣就一个是通天岩，一个是江南宋城历史文化旅游区。通天岩其实不高的，整个赣州没有高山。

我去的是江南宋城历史文化旅游区，还不错的，依托于历史残留的一小段南宋古城墙，人造景区，反应宋朝的一些文化风物。

整个景区有大量的表演，还有以电视剧《梦华录》为主题的大量打卡点，非常好，强烈推荐。在四贤坊前面的舞蹈中，有一个小姐姐跳舞跳很好，比较有民族特色，也强烈推荐。我录了一小段视频发在视频号上面，可惜像素不好，无法还原当时的感受。

赣州的水资源非常丰富，不管在酒店还是在景区，打开水龙头，水流充沛，是我见过用水最大方的城市了。

可惜受限于经济水平，赣州没有对江进行系统大规模开发，江景房、临江公园、景区、跑道、水上娱乐等都没有，实在是太浪费了，这种资源如果放在杭州、上海，那必须是爆炸了。

郁孤台是不错的人文景点，是赣州市内的最高点，高度仅131米，不值一提。它出名主要是因为辛弃疾的一首词，随后苏东坡、辛弃疾、岳飞、文天祥、王阳明、郭沫若等历代名人都曾在这里留下过诗词。

菩萨蛮·书江西造口壁

郁孤台下清江水，中间多少行人泪。西北望长安，可怜无数山。

青山遮不住，毕竟东流去。江晚正愁余，山深闻鹧鸪。

清江即赣江。章、贡二水抱赣州城而流 ，至郁孤台下汇为赣江北流，经造口、万安、太和、吉州（治庐陵，今吉安）、隆兴府（即洪州，今南昌市 ），入鄱阳湖注入长江。

三、赣州的房价和收入

房子是大家都比较关心的问题，这里单独讲。

其实讨论房价的涨跌及投资价值，已经没有意义了，毕竟现在是2023年，不是1993年，更不是2013年。如果你还有这样的疑问，我觉得是你的问题了。

赣州的新房，章贡区大概是一万，南康区约8000，赣县区约8500，二手房均价在1万左右，两万以上算富人区了。

于都县城富人区约7000，稍微偏僻点的是5000出头，私家车拉我们的车主是一位工龄37年的小学老师，事业编，据他说工资四千出头，公积金2700元。科员公务员工资约5000出头，公积金约700左右。

据车主说，他跑私家车已经有9年，补贴家用，不然钱根本不够花。上面有老人偏瘫，每个月出1500元，三兄弟合计4500元，雇保姆2200元，2300元是父亲的开支，包括养老+医疗。房贷1200元，合计2700元，只剩下1300元，生活实在是过不下去了。女儿在南昌上班，老婆没有工作。

私家车费用是一个人80，长途汽车费用是一个人56，他根本不担心没生意，因为可以提供赣州市市区任何地点到于都县县城任何地点的接送，这样算起来，他的费用就不贵了。因为打车到汽车站就算单趟10元，这就20+56=76元，拿着行李跑来跑去还不如上门接送，乘坐体验也要好太多，时间也节约1小时左右。

于都的富人区大概15年是5000左右，最高1万不到点，现在7000。老司机严重看空房地产，理由是他这一辈人县城的新生儿大概3万左右，去年于都县新生儿约5000。（数据未经查证）县城大量的房子在建，还有大量建成的房子未销售。

赣州市的高铁叫做赣州西站，真是绝，到市区老远了，盖了巨量的房子，基本上渺无人烟，我们住的酒店距离高铁站七公里，附近的小区人不少，但是配套和商业已经非常冷清了，还不如县城。

假如一套房子500万，首付200万，贷款300万，按照4.5%的利率30年，每月房贷15200元，每年18.24万。加上税费和装修，约30万。

500万的房子如果是租，按照6000一个月计算，一年是7.2万。500万，买高分红股票，每年的股息约30万。

如果不考虑房价涨跌，你怎么选？如果考虑，未来房价涨跌的概率多少，幅度多少？自己计算。

最后说几个小点。

第一、赣州作为三线城市，整体的服务意识确实较差。 我住的海友酒店一晚上387元，到了房间后发现电视遥控器没电池，就打电话问前台怎么办，前台说，你下来扫码加我们老板微信吧，看老板怎么解决。

我听蒙了，以为自己听错了或者没表达清楚，就又说了一遍，电视遥控器没电池，前台说你把空调遥控器电池取出来装进去吧。直接无语。

去理发的时候，刚进理发店，老板不在，喊了半天才出来，说在忙，现在不理发。我就走了，又换了一家看起来高端的理发店，进去说理发，老板娘看了看我，说现在在吃饭没时间，让我一小时后再来。彻底醉了。

我相信这不是人好坏问题，而是一种社会运行的方式，对服务的意识不够。

第二，生活的舒适性问题。

事业编4000工资+2700公积金，对应7000富人区房价。上海房子均价接近6万，对应应该是多少事业编工资？按比例对应是事业编4万的月薪，可能吗？

在赣州明显感觉到餐饮水平大概是上海的四分之一到三分之一之间，打车费用大概是二分之一。但是考虑到全国各地的家电、各类品牌产品及医疗费用大概相等。哪里生活更舒服，这就要看各自的生活方式。

如果心态好，对品牌要求不高，那么生活在三线城市更幸福。如果自己能力较强，生活方方面面对品牌要求较高，那么问题就来了。

如果在一线城市买房，那么你的生活品质将严重下降，如果不买房，那么你的生活品质应该是远超三线城市。

以上推论仅限于普通人，土豪可跳过哈。

第三、冷知识：客家人。客家人是中国南方地区的一个民族群体，主要分布在广东、福建、江西、广西、湖南、江苏、海南等省份。

“客家”这一称谓，源于东晋南北朝时期的“给客制度”及唐宋时期的“客户”制度。宋代，广东官府册立户籍，根据汉人进入广东的时间先后，分别编入“主籍”和“客籍”，广府民系和福佬民系进入广东在先，编为“主籍”，客家人进入广东在后，编入“客籍”。所以，时间长了，“客籍”的百姓，叫“客家人”。“客家人”，就是“外来人口”、“外地人”、“外地来此地安家作客的人”，简称“客家人”，是这个意思。具体来说，客家人主要是来自于山西、河南、山东、陕西等等，这些位于黄河流域的省份。

第一层含义：客家人不是南方人，他们是从北方南下的。

第二层含义：客家人到南方是来“作客”的，也就是说，他们是到南方来“暂住”的，一旦时机成熟，他们是要回北方老家的，所以有个“客”字。

在今天，广东大约有2600万客家人。是客家人最多的省份。但是赣州是客家先民中原南迁的第一站，是客家民系的发祥地和客家人的主要聚居地之一，全市客家人口占95%以上，世称“客家摇篮”。世界客属第32届恳亲大会（ “世客会”）将于2023年11月7日至9日在江西省赣州市龙南市举办。

这次来去匆匆，没有时间去考察客家文化，实在是一大遗憾。

第四、瑞金市，江西省直辖、赣州市代管县级市。长征的起点是在江西瑞金，终点是在甘肃会宁。但是于都已经在大力宣传自己才是主力红军的集结地，目前看瑞金还是于都？有很大的争议。

大家有空可以去看看，作为一名退役XX和党员，我这次没去圣地，也是一大遗憾。

希望有空再去赣南，补足这两大遗憾。#2023国庆见闻#