中国金茂：分拆华夏金茂购物中心REIT在上交所独立上市

（原标题：中国金茂：分拆华夏金茂购物中心REIT在上交所独立上市）

观点网讯：11月28日，中国金茂控股集团有限公司公布，关于成立华夏金茂购物中心REIT事项，上海证券交易所已就建议上市确认并无任何异议，且中国证监会亦已准予注册REITs。

中国金茂值，将分拆该项目通过成立REITs（作为封闭式公开上市基础设施证券投资基金）在上海证券交易所独立上市。

此前11月26日，中国证监会官网披露准予中金印力消费基础设施、华夏华润商业资产、华夏金茂购物中心等3只封闭式基础设施证券投资基金注册的批复。

中国金茂方面表示，首批消费基础设施公募REITs的获准注册，有利于提振消费，促进实体经济发展。同时也意味着公募REITs底层资产类型进一步扩容，扩大了公募REITs市场的规模和深度，有利于加快推动REITs常态化发行。

华夏金茂购物中心REIT底层资产为长沙金茂览秀城，建筑面积约10万平方米，2016年年底开业至今已运营近7年。招募说明书显示，长沙金茂览秀城年度客流逾1000余万人次。2020-2022年度坪效和运营收入复合增长率分别达到14.6%和31.6%。根据评估机构的市场调查，截至2023年9月末，长沙金茂览秀城出租率达98.9%。