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多家房企宣布旗下项目入围“白名单”!

来源:证券时报网 2024-02-05 16:51:00
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(原标题:多家房企宣布旗下项目入围“白名单”!)

自多地官宣房地产项目融资“白名单”落地后,多家房企也陆续宣布旗下多个项目入围各地政府的融资“白名单”。

记者从融创获悉,目前融创已有超过90个项目入围第一批“白名单”,包括北京、天津、成都、重庆、郑州、沈阳、青岛、武汉、昆明、西安、太原、西双版纳等20个城市都已落地。

据融创方面介绍,2023年,融创在全国101个城市实现279个项目交付,合计交付套数31万套、交付面积3587万平方米,后续随着新的融资落地,融创项目开发运营的资金压力将得到进一步缓解,各地的“保交楼”工作也将得到更有力的保障。

值得注意的是,进入各地房地产项目融资“白名单”的包括多家出险房企旗下项目。

记者从碧桂园方面获悉,该公司确认已获批进入“白名单”的项目超过30个,包括河南、湖北、四川、山东、重庆等地的多个项目均在当地政府“白名单”内。“后续,广东、湖南、东北等地项目根据政府审批预计有望陆续进入“白名单”。碧桂园方面表示,进入“白名单”后,公司相关项目将获得融资支持,有助于缓解资金压力,推动保交付、资产盘活,提升项目可持续经营能力。

据中国奥园官网披露,截至目前公司多个项目入围首批“白名单”。其中,广西南宁誉江南、重庆悦府、翡翠天辰、合川原著等项目均在属地政府的“白名单”内。据悉,广东、郑州、沈阳、天津等多个项目也有望陆续进入“白名单”。

日前,住房和城乡建设部与国家金融监管总局联合印发通知,要求各地建立城市房地产融资协调机制,协调解决房地产融资中存在的困难和问题。近期,多地已就房地产融资协调机制的落实采取积极行动。不过,也有业内人士表示,目前各地都在加快房地产融资协调机制的建立和落实,抓紧推送“白名单”,但是需要注意的是,要避免“白名单”泛滥化。

2月4日,住房和城乡建设部、国家金融监管总局披露信息显示,截至1月底,26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。第一批名单中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目,真正落实了一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

中指研究院方面认为,房地产项目“白名单”持续落地,支持项目融资的政策效果将逐步显现,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。

对“白名单”中的项目,商业银行将根据项目状况及融资支持的标准进行评估。一方面,对资产负债合理、还款来源有保障的项目,银行将优化审批流程,缩短审批时间,融资贷款会尽快落地见效。另一方面,对暂时资金困难但能保持资金平衡的项目,也会灵活给予新增贷款支持。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,从企业到项目,是房地产白名单落地的可行渠道。房地产企业的诚信和财务数据可能无法保障金融机构的债权,但房地产项目只要能够做到产权清晰,资金封闭运转(不出现资金抽调、抽逃),就可以保障金融机构的债权,这样就能消除金融机构和房地产企业之间的信息不对称。预计,最近一段时间各地都会发布类似的白名单,并推送项目给金融部门,相关的贷款投放也会接踵而来,逐步让市场形成共识,房地产风险传播开始被阻断,不仅有利于保交楼的解决,还有利于市场对期房的接受程度,从而稳定房地产市场。

责编:朱雨蒙

校对:赵燕

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