旭辉控股：附属公司约3.39亿港元出售悉尼相关物业60%权益

旭辉控股集团2月14日在港交所公告，于2月14日，旭辉卖方（公司间接非全资附属公司）与买方（独立第三方）等订立买卖协议，据此，旭辉卖方有条件同意向买方出售其于该物业（指位于悉尼的16幅相连地块）的60%权益，代价为6630万澳元（相当于约3.39亿港元）。

该物业指分别位于澳洲悉尼圣伦纳兹Berry Road 22、24、26、28、30、32及34号、Holdsworth Avenue21、23、25、27、29及31号以及River Road 42、44及46号的16幅相连地块，占地约8700平方米，预期将开发为五幢作住宅用途的公寓楼，总建筑面积约为2.28万平方米。于公告日期，已为该物业取得开发许可，惟尚未动工。

按代价（即6630万澳元）、集团对该物业的累计投资（即约4367万澳元）、销售代理佣金及其他开支（即约85.85万澳元）及授信的偿还金额（即约3290万澳元）计算，公司预期自旭辉出售事项录得亏损约1112.85万澳元（相当于约5686.7万港元）（除税及附加税前）。除上述外，预期旭辉出售事项不会对集团的财务状况产生即时重大影响。

据旭辉此次披露，截至2023年6月底，其整体计息境外负债总额约为70亿美元。

现金流方面，预计2023年至2032年期间，旭辉境内开发项目所产生的累计现金流总额估计约为1040亿元至1150亿元。

此外，截至2023年6月底，旭辉拥有的投资性物业公允价值为456亿元。“公司将考虑根据市场情况及资产运作情况逐步出售部分投资物业及境外资产，预计将额外增加流动性约120亿元至140亿元。”

旭辉认为，公司可偿还境外债务的累计现金流总额估计约为300亿元至350亿元。

据旭辉披露，2024年首月交付12个社区6000套新房。截至2月4日，旭辉集团确认已有18个项目获批进入“白名单”，这些项目分布在重庆、昆明、北京、天津、太原、武汉、洛阳、温州、南宁等城市。旭辉方面表示，公司在其他城市多个符合要求项目，也有望陆续进入名单中。