鏖战117轮！1.44亿元价格成交，昔日上海滩大佬豪宅被拍卖， 600亿非法集资大案迎来兑付希望？

（原标题：鏖战117轮！1.44亿元价格成交，昔日上海滩大佬豪宅被拍卖， 600亿非法集资大案迎来兑付希望？）

金融界3月7日消息 昔日上海滩知名大佬戴志康名下上亿豪宅被拍卖。

从3月6日开始，戴志康位于上海市浦东新区芳甸路599弄15号住宅的法拍情况引起吃瓜群众围观，最终在经过两天117轮加价后，以1.44亿元的价格成交，较起拍价溢价60%，超出评估价1700万元，折合单价约21.1万元/平方米。

根据阿里法拍竞价结果确认书，最终一位刘姓用户（竞买号V2125）斥资1.44亿元的价格成功拿下，目前尚无接盘人的任何消息流出。

邻居包括马云、叶立培、葛卫东在内

公开信息显示，拍卖标的位于上海浦东新区花木板块，处于内环线以内，该房屋建筑面积为681.11平方米，评估价为1.27亿元，起拍价为9000万元。由上海市第一中级人民法院司法拍卖，所在小区名称“九间堂”。

据悉，九间堂是上海知名豪宅，紧靠上海世纪公园，由戴志康旗下的上海证大三角洲置业有限公司开发，属于中式风格别墅，九间堂绿化率达到60%，容积率为0.28，整个小区共有49栋别墅，平均占地面积达到3亩，每一栋都是临水大宅。马云、叶立培、葛卫东在内，一众商界名流、昔日上海首富等大佬均在九间堂在此置业。动辄上亿元的售价，让九间堂成为业主们身份的象征。

略显尴尬的是，与稀缺的位置和房源相比，该住宅目前的情况与原房主戴志康的境遇有几分相似。据阿里法拍提供的照片显示，该住宅部分外墙拆除、门窗缺失，整体观感破败不堪，杂乱无章。此外该房屋结构变化较大，有违建登记；标的按现状拍卖，买受人须于收到拍卖成交执行裁定书之日起三个月内，按相关部门要求将标的物恢复原状并至不动产登记中心消除违建登记。拆除违建及恢复房屋原状的费用由买受人自行承担。

似乎暗示着这里曾经发生的一切。

戴志康最终还是为何沦落至此？

作为曾经上海滩叱咤风云的一代大佬，戴志康最终还是为何沦落至此？

公开资料显示，戴志康1964年出生于江苏海门，本科毕业于中国人民大学国际金融专业，1987年毕业于中国人民银行研究生部（后并入清华大学，即现在的清华大学五道口金融学院）。

1987年，戴志康进入中信银行总行，担任行长办公室秘书；1988年担任德国德累斯顿银行北京代表处中方代表；1990担任海南证券公司部门经理。1992年，随着江南创业潮起，戴志康组建了中国第一家公募基金公司——富岛基金公司，出任总经理。随后1994年，他又创立证大集团，并担任董事长。

到了1995年，年满30岁的戴志康，在“327国债事件”中凭借敏锐的嗅觉，赚了几百万，挖到了人生第一桶金。

1999年之后，戴志康的证大系开始进军长三角地区房地产业，先后在上海、杭州等多地开发了证大大拇指广场、证大五道口广场、证大喜玛拉雅中心等项目其中，较为知名的除了阿里巴巴“诞生地”湖畔花园，还有作为“富豪”聚居地的九间堂。

2004年，戴志康凭借17亿的身价，在胡润百富榜中排名57,2007年戴志康排在第65位，身家100亿。

不过随后，戴志康在商业地产项目上遭到滑铁卢。其打造的喜玛拉雅中心未能带来直接的经济回报。为对冲这一失误所带来的财务损失，他豪掷近百亿拿下外滩“地王”，但却再度折戟，元气大伤，到2015年将证大地产转手，退出地产业务，重回金融领域。

600亿非法集资大案

当时，戴志康非常看好P2P：“金融体系里所有发展方向，我最看好P2P，未来金融行业发展的趋势就是金融脱媒，去中介化，互联网金融的本质就是如此，未来整个金融行业都会发生变革，想象空间非常大。”

2015年有媒体报道称证大系的微金融公司贷款规模150亿，在全国建立了300多个分支机构和网点，客户百万级，员工人数或在5000人以上。

但是，戴志康还是折在了自己的“老本行”金融里面。

2019年8月初，多家P2P公司倒闭，“证大系”的危机也开始爆发。2019年8月12日，终止公司总部及全部分公司人员劳动合同。同日，“捞财宝”停止新增业务，停止充值服务与债权转让服务。8月26日，戴志康向所有用户明确表示，不甩锅、不跑路、不失联，接下来的工作重心会放在债权资产的还款管理、催收上。

然而，就在其发声3天后，戴志康向警方投案自首。

2019年9月1日，上海市公安局浦东分局通报，以涉嫌非法吸收公众存款罪对“证大公司”立案侦查，对戴志康、戴卫新等41名犯罪嫌疑人依法采取刑事强制措施，查封相关涉案资产。

2021年3月31日，上海市第一中级人民法院对上海证大文化创意发展有限公司、被告人戴志康、戴卫新等集资诈骗一案一审公开开庭审理。公诉机关指控，“证大系”企业累计向35.01万余人，非法集资596.66亿余元，2.65万余名被害人的75.21亿元本金尚未兑付。

2022年12月30日，上海市第一中级人民法院依法公开宣判被告单上海证大文化创意发展有限公司、被告人戴志康等7人非法吸收公众存款、集资诈骗一案，对证大文创公司犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，决定执行罚金人民币1亿元。此外，对戴志康犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，决定执行有期徒刑十九年，并处罚金2550万元；对戴卫新、郁耀、张艳华、陆卫丰、顾文俊、徐生宽犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，分别判处有期徒刑十三年至七年六个月不等刑罚，并处1000万元至150万元不等罚金。

而此次1.44亿元拍卖款，对于证大系的尚未兑付的投资者来说，仍旧杯水车薪。

本文源自：金融界

作者：大江大河