“H1碧地01”利息兑付进入宽限期，碧桂园：尽最大努力筹措资金

有多位债券持有人3月12日表示，截至目前，仍未收到碧桂园旗下债券“H1碧地01”（原名称“21碧地01”）的利息。对此，碧桂园回应称，因销售恢复情况不达预期，资金调拨承压等原因，公司拟定于3月12日到期兑付的“21碧地01”的0.96亿元人民币利息资金尚未全额到位。

根据现有债券合同条款，公司仍有30个交易日的宽限期。公司将在宽限期内通过做好销售、盘活资产、削减不必要的行政管理开支等方式，尽最大努力筹措资金。当日，该只债券发行主体碧桂园地产集团有限公司发布公告称，公司于前期召开“H1碧地01”2023年第一次债券持有人会议，审议通过调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施、增加30个交易日宽限期等议案。

销售业绩方面，碧桂园2月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约37.2亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约37万平方米。

截至3月3日，碧桂园已纳入“白名单”的项目达217个，数量呈现大幅增加，且已有项目获得银行放款批复。

公开信息显示，截至2023年6月底，碧桂园的总负债为1.36万亿元人民币，排在房企负债中第二位，仅次于恒大的2.38万亿元。值得注意的是碧桂园的债务结构中，除了财报上显示的1.36万亿债务外，还有大量隐藏的表外债务。例如，碧桂园旗下的理财公司“碧有信”对外兜售理财产品，以及通过工程开发、设计、绿化等公司产生的关联交易，这些都无法确切知晓其规模。

2023年8月12日，碧桂园宣布对旗下11只境内公司债券自2023年8月14日起停牌，涉及的债券余额约157.02亿元。此举标志着碧桂园开启了债务重组的序幕。

今年2月28日，因未支付16亿港元的贷款及利息，碧桂园被债权人永恒信贷有限公司呈请清盘。受此影响，当日，碧桂园股价一度跌幅超12%。

即便旗下部分项目纳入了“白名单”，但在中国楼市市场交易未能改善的情况下，项目去化资金回笼压力将进一步增大，紧逼的到期债务，碧桂园生死难料。