大华继显下调贝壳评级至“持有”，考量市场与业绩前景

3月15日，大华继显发布研究报告，将贝壳的评级下调至“持有”。

该机构指出，此次评级调整主要基于对贝壳当前市场环境和未来业绩的综合考量。大华继显认为，虽然贝壳在房地产中介行业拥有一定的市场份额和品牌影响力，但近期市场竞争加剧、监管政策变化等因素可能对其业务发展带来一定压力。因此，该机构决定将贝壳的评级下调至“持有”，以反映其当前的投资价值。

3月14日，贝壳（NYSE:BEKE; HKEX:2423）公布2023年财务业绩。财报显示，公司全年净收入达778亿元，同比增长28.2%，净利润为58.90亿元，经调整净利润为97.98亿元。

2023年，房地产市场转型深化，贝壳凭借品质与效率优势，实现总交易额达3.14万亿元。第四季度，公司净收入202亿元，净利润6.70亿元，经调整净利润17.14亿元。

贝壳联合创始人彭永东表示，公司积极拥抱居住市场，做科技驱动的一站式新居住服务平台，创造更多发展希望。面对外部变化，贝壳调整战略和业务运营，实现组织向心力。

贝壳执行董事徐涛表示，2023年公司经营业绩优异，房产交易服务业务稳步增长。过去两年的提质增效举措释放红利，盈利能力和盈利质量显著增强。

2023年，贝壳存量房业务GTV达20,280亿元，净收入280亿元。新房业务GTV为10,030亿元，净收入306亿元。公司新房应收账款周转天数首次降至50天以内。

贝壳家装家居业务2023年合同额为133亿元，净收入109亿元。租房业务净收入同比增长194.8%至84亿元。家装和新兴业务成为公司新的增长引擎。

2023年，贝壳回购股票约7.19亿美元并注销，派发特别现金分红约2亿美元。此外，公司宣布派发末期现金分红，预计支付股息总额约4亿美元。