中骏集团预2023亏损78亿元至83亿元，流动性持续恶化

3月20日，中骏集团控股有限公司发布盈利警告，预期截至2023年12月31日年度将出现亏损。

据初步评估，与上一年度相比，中骏集团控股有限公司预期截至2023年12月31日年度的母公司股东应占亏损约为78亿元至83亿元，而上一年度母公司股东应占溢利约为2450万元。此次亏损主要受到2023年中华人民共和国房地产市场需求下滑的影响，包括物业交付量下降、物业售价下降和商业物业需求下降等多方面因素的叠加。

2023年10月4日，中骏集团宣布未能根据2021年3月22日签订的银团贷款协议支付已到期的本金和利息，总额约为6100万美元。这一未支付的贷款导致了公司的境外美元优先票据出现违约事件。

违约发生以后，中骏集团采取了多种措施避免违约，包括延长债务期限、加快物业销售、增加新的融资渠道、推进资产处置及严控费用等。公司还在2023年1月和8月获得了中债信用增进投资股份有限公司全额担保的第一期和第二期中期票据，合计22亿元，并在7月获得了一笔2.55亿港元和8910万美元的海外银团贷款。

鉴于流动性和宏观市场的持续恶化，国际评级机构穆迪将中骏集团的家族评级(CFR)从“Caa1”下调至“Ca”，并将该公司的高级无抵押评级从“Caa2”下调至“C”，展望为负面。

截至2023年6月，中骏集团的现金及银行存款约为124.45亿元，有息债务总额约为379.35亿元。随着项目销售持续下滑和流动资金紧张的问题，境外兑付债务的压力持续增加。

中骏集团创办于1987 年，总部设于上海，伴随着中国房地产浪潮中骏集团很快异军突起，但自2021年下半年以来，受中国房地产市场营环境日益恶化及融资困难的影响，中骏集团开始出现流动性偏紧得状况。

在此，中骏集团已实施不同措施以减轻流动性资金压力，包括加快物业销售、延长债务期限及争取新的融资来源、推进资产处置及严控费用等，但面对巨额债务依然是杯水车薪。

中骏集团目前仍面临流动性问题，未到期的存续债券均未设置交叉违约、提前清偿条款，前述债务违约事项不会触发厦门中骏集团公司债券交叉违约或提前清偿。据公开资料显示，中骏集团旗下目前存续债券合计4只，存续金额32.71亿元。