18.2亿，成都银行拟购置交子公园金融总部产业园办公大楼

3月26日，成都银行股份有限公司发布关于购置房产暨关联交易的公告，成都银行拟与成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司签订框架合作协议，购置位于交子公园金融总部产业园（四期）项目的商品房，用于公司总部办公自用。预计交易总金额不超过18.20亿元，按市场化原则确定。该交易构成了关联交易，但并未构成重大资产重组。

公告指出，交子公园金融总部产业园（四期）项目是一个办公及配套设施项目，建筑面积为12.75万平方米，其中，地上计容建筑面积7.579万平方米，地下建筑面积5.171万平方米，已取得土地使用权和预售许可证。交易对方为成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司，该公司为成都银行控股股东成都交子金融控股集团有限公司控制的法人。

成都银行表示，此次交易旨在缓解办公场所紧张，提高办公效率，促进公司长期发展，对提升公司形象和竞争力有积极作用。

业绩层面，2023年1-9月，成都银行实现营业收入167.02亿元，同比增长14.56亿元，增幅为9.55%。截至2023年9月30日，成都银行的负债合计为995.14亿元，从2022年末到2023年9月末，成都银行的负债总额有所增加，增长了约138.92亿元。截至2023年9月30日，不良贷款率为0.71%，较上年末下降0.07个百分点；拨备覆盖率为516.47%，较上年末增长14.90个百分点。

行业观察员认为，成都银行此次购买行为在整体经济下行趋势下，将面临一定风险。首先18.2亿元的购置成本对于任何企业来说都是一笔不小的投资，可能会对成都银行的现金流和短期财务状况造成一定压力。 大额的资产购置可能会改变成都银行的资产负债结构，增加固定资产比例，可能会影响银行的资产流动性和财务灵活性。另外房地产市场波动可能会影响办公大楼的价值，如果市场出现不利变化，可能会对银行的资产价值和财务稳定性造成影响。