抢占房贷市场新高地 各地公积金贷款额度竞相上调

（原标题：抢占房贷市场新高地 各地公积金贷款额度竞相上调）

随着楼市的持续低迷，各地政府频频出台支持性政策来提振市场信心。其中，公积金贷款政策调整成为了各地的重头戏。4月8日，广州和北京两个一线城市宣布上调公积金贷款额度，尤其是北京更是推出了公积金贷款支持绿色建筑的新政，最高贷款额度可达160万元，较此前大幅提高。此举无疑为公积金贷款市场注入了一剂强心剂。

各地竞相加码 公积金贷款额度创新高

除了广州和北京外，其他城市也纷纷跟进。据不完全统计，截至4月7日，2024年各地已出台公积金相关政策约70条。苏州近日也推出了"零存零取"的公积金贷款新品，而沈阳则放宽了公积金贷款用于支付首付款的条件。一时间，各地公积金政策竞相加码，公积金贷款额度也随之水涨船高。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，优化公积金政策仍是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也指出，公积金属地属性很强，地方自主权很高，加上低利率的特点，满足本地刚需改善的特征明显，是地方政府所青睐的政策。

公积金贷款优势明显 或成购房者首选

相比商业贷款，公积金贷款凭借其利率低、额度高、期限长等优势，成为了越来越多购房者的首选。易居研究院研究总监严跃进表示，二季度各地购房政策进一步优化和放松，其中以旧换新、取消房贷利率下限、公积金政策属于各地出台频率较高的三项政策，实实在在降低了购房成本和交易成本。

在深圳，多位购房者均表示会优先考虑公积金和商业的"组合贷"。一位姓王的购房者："公积金贷款的利率比商贷低很多，而且额度也高，可以大大减轻首付压力。如果再搭配上商贷，那置业成本就更低了。"另一位姓李的购房者也表示："我算了一下，如果用公积金贷款，每月的月供可以少还1000多元，一年下来能省不少钱。"

总的来说，在当前楼市低迷的大背景下，各地政府通过调整公积金贷款政策来刺激市场需求，无疑是一招妙棋。随着公积金贷款额度的提高和门槛的降低，越来越多的购房者有望通过公积金贷款圆"安居梦"。展望未来，在"房住不炒"的主基调下，预计各地还将陆续出台公积金优惠政策，公积金贷款也将成为购房者的"新宠"。

本文源自：金融界

作者：巨灵