涉及金额共9.04亿元，时代中国控股收到恒生银行清盘呈请

4月16日，时代中国控股有限公司发布内幕消息公告，该公司面临清盘呈请。

时代中国控股于2024年4月15日接到恒生银行有限公司提出的清盘呈请，涉及金额约为1.73亿元及7.31亿元。高等法院已定于2024年7月3日进行首次聆讯。时代中国控股提示呈请的提交并不意味着清算成功，截至目前，高等法院尚未发出清盘令。

根据相关法律规定，自清盘呈请开始之日起，时代中国控股直接持有的财产处置、股份转让或公司成员地位变更等行为，除非得到高等法院的批准，否则将被视为无效。一旦呈请被撤销、驳回或永久搁置，开始日期之后的产权处置将不受之前呈请的影响。

面对此次清盘呈请，时代中国控股董事会表示将采取法律手段反对，并持续与境外债权人就重组计划进行沟通与合作。同时，公司正与呈请人进行磋商，以寻求解决问题的途径。

2023年，时代中国控股业务收入为210.10亿元，同比减少14.0%；毛利减少23%至25.87亿元，毛利率12.3%；亏损43.446亿元，较2022年的亏损减少52.014亿元。由于该公司项目可资本化的利息支出下降，融资成本增幅达48.6%。

于2023年12月31日，时代中国控股的现金及银行结存账面结余约为39.72亿元，同比减少41.1%；计息银行贷款及其他借款(不包括应付利息)合计约为461.437亿元。其中，一年内到期借款为274.547亿元，186.42亿元的借款须于两年至五年内偿还，约4700万元借款须于五年后偿还。

时代中国控股收入主要由物业发展、城市更新业务及物业租赁和转租产生，去年的收入占比分别约为93.5%、3.2%及3.3%。

时代中国控股去年合同销售约为143.46亿元，总建筑面积约为904000平方米；总土地储备约为1330万平方米；已交付35个项目，全年累计交付超45000户。

该公司物业集中于粤港澳大湾区的主要核心城市。于2023年底，该公司共有136个处于不同阶段的主要项目，其中124个分布在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市、6个位于湖南省长沙市、1个位于湖北省武汉市、2个位于四川省成都市、2个位于浙江省杭州地区及1个位于江苏省南京市。

报告期内，该公司来自城市更新业务主要位于广州和佛山地区等，收入为6.682亿元。该公司租金总收入6.877亿元。其拥有时代地产中心建筑面积约36283平方米和224个车位，时代倾城(中山)第26座建筑面积约37567平方米和242个车位，以及时代E-PARK(天河)二期建筑面积约64800平方米作出租用途，广州市时代商业管理有限公司及其他附属公司用作转租的建筑面积约为782930平方米。

此外，2023年底，时代中国控股拥有1757名雇员，比2022年减少899名。