王艺军：中国版的公募REITs有两个创新 | 2024观点资本圆桌_财经频道

从全球范围来看，首先是它的产品结构，我们是用了公募基金作为载体，结合同一时空人向下的ABS资产管理计划，叠加出来一个SPV，从形式上在全世界是独树一帜的；此外，我们把除了不动产以外的传统的基建，所谓的经营权的这一类资产，也纳入了中国的C-REITs资产图谱，这个在全世界也是独树一帜的。

（原标题：王艺军：中国版的公募REITs有两个创新 | 2024观点资本圆桌）

2024观点资本圆桌·现场快讯：4月24日下午，2024观点资本圆桌在上海维璟中心召开。在资产变现的选题与通道的主题讨论环节，嘉实基金董事总经理、公募REITs业务板块负责人王艺军先生就“‘新趋势，新发展，新机遇‘-公募REITs推动私募基金发展“的主题进行了分享。

王艺军认为，中国版的公募REITs是我们资本市场和中国投融资体制改革当中，最重要的一项制度建设。这一项制度建设它将深远的影响我们资本市场，也包括了私募基金的发展，总体来说它会打造一个新的生态，为各位参与者提供了一个重要的历史机遇。

他认为，中国版的公募REITs有两个重要的中国特色，也是两个创新。从全球范围来看，首先是它的产品结构，我们是用了公募基金作为载体，结合同一时空人向下的ABS资产管理计划，叠加出来一个SPV，从形式上在全世界是独树一帜的；此外，我们把除了不动产以外的传统的基建，所谓的经营权的这一类资产，也纳入了中国的C-REITs资产图谱，这个在全世界也是独树一帜的，这样的一个特点，就决定了中国的公募REITs，长远发展的前景。

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