王艺军：公募REITs是打造公募+私募在基建领域投资生态的起点 |?2024观点资本圆桌_财经频道

所谓的生态，首先要有一个中心，这个中心就是通过公募REITs来发行上市，来持续地运行管理。向前端可以延展到今天的主题，就是以Pre-REITs为主的私募不动产基金，或者私募基建基金，这是权益型的，向后可以延展到二级市场上市公募REITs的投资。

（原标题：王艺军：公募REITs是打造公募+私募在基建领域投资生态的起点 |?2024观点资本圆桌）

2024观点资本圆桌·现场快讯：4月24日下午，2024观点资本圆桌在上海维璟中心召开。在资产变现的选题与通道的主题讨论环节，嘉实基金董事总经理、公募REITs业务板块负责人王艺军先生就“‘新趋势，新发展，新机遇‘-公募REITs推动私募基金发展“的主题进行分享。

对于公募REITs如何助力私募行业的发展，他表示，一个板块的发展，很重要的是要以终为始看这个市场的全周期，今天我们的公募REITs也是走在正确的道路上，通过资产上市让大家看到什么样的资产能够最终发行上市，能够走这些渠道，这些都会深远影响整个私募市场的建设。

王艺军强调，公募REITs是打造公募+私募在基建领域投资生态的起点。他表示，所谓的生态，首先要有一个中心，这个中心就是通过公募REITs来发行上市，来持续地运行管理。向前端可以延展到今天的主题，就是以Pre-REITs为主的私募不动产基金，或者私募基建基金，这是权益型的，向后可以延展到二级市场上市公募REITs的投资，所有这些生态中心点是公募REITs，底层不变的逻辑是什么？底层的基础就是对资产的理解。

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