（原标题：方旭东：资产退出可考虑险资、外资与自用买家 | 2024观点资本圆桌）
2024观点资本圆桌·现场快讯：4月24日，2024观点资本圆桌在上海维璟中心召开，朗诗青杉资本常务副总经理方旭东在主题讨论会中分享了关于资产退出的经验与看法。
在大宗交易出清方面，方旭东结合公司实际推荐了险资、外资基金与自用买家三个渠道。“比如说我们所投的一些商办业态，这一类业态我们还是优先退给险资，特别有一些险资的合作伙伴，他们的出价能力未必是最强的，但是他们交易的确定性还是比较高的，很多基金的买家，或者是一些投资的买家，可能谈的条件看上去还行，但是到落地的时候，到付款的时候，到贷款的时候，可能种种的问题就会暴露出来。”
“第二类是最近两年有在上海抄底的一些外资基金，外资基金一直是相对活跃的一批市场玩家，他们有一个优势，就是他们的资金也是现成的，或者说他们在投资的时候，就已经事先把他们的资金，用他们的投资策略把资金募集到了，然后再去寻找合适的项目。”
“最后一类也是我们最近觉得在今年成功率相对高一点的，就是自用买家，有一些资产满足不了险资的要求，外资基金也未必能够看得上，种种的限制，自用买家这方面的条条框框会少很多，特别是一些民营老板的自用买家，有时候根据企业的需要，或者老板个人的投资风格，很快就拍板了，所以最近有一两个案子是这样的买家。”
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