雅居乐股价大幅下跌，未能支付2020年票据利息

5月14日，雅居乐集团在港股市场的股价下跌12.9%，至0.61港元。

该公司在香港交易所发布公告，宣布因面临流动性压力，未能按期支付2020年发行票据的相关利息。该票据的利息支付宽限期定于2024年5月13日。

雅居乐集团在公告中表示，公司正与债权人进行沟通，探讨解决方案，以保障公司的长期发展及股东和其他利益相关方的权益。同时，公司提醒，未能如期支付利息可能导致债权人要求提前偿还债务。截至公告发布之日，雅居乐集团未收到任何关于2020年票据的加速还款通知。

对于该事件所导致的影响，雅居乐方面表示，未能支付相关利息或会导致公司的债权人要求加速偿还债务。截至公告日期，公司尚未接获相关债权人就2020年票据发出任何加速还款通知。“公司将与债权人保持积极沟通，并将积极探讨最佳的解决方案以实现长期持续发展，以维护各持份者的利益。”

与大多数出险房企一样，雅居乐也在考虑债务展期方案。公告称，雅居乐正在考虑所有可能的行动，包括但不限于针对其境外债务制定全面债务管理解决方案，并将聘请外部财务顾问及法律顾问，以协助评估其资本结构及流动性状况（作为本次行动的部分），寻求可行的境外债务整体性解决方案。雅居乐将适时积极与境外债权人就潜在解决方案进行沟通。

为最大限度减少对业务营运的影响并履行偿债义务，雅居乐表示将继续采取措施加快物业预售，加速收取销售所得款项，以最大努力改善资产负债状况。

雅居乐披露的最新销售数据显示，截至今年4月30日四个月的预售总值为65.5亿元，较2023年及2022年同比分别下降68%及73.9%。

目前雅居乐存续的美元债共有9只，合计金额高达36.47亿美元。2024年3月25日，穆迪将雅居乐集团的企业家族评级从“Caa1”下调至“Caa2”，同时将其2025年到期的高级无抵押票据评级从“Caa2”下调至“Caa3”，高级无抵押永续票据评级从“Caa2”下调至“Ca”。这一评级下调反映了雅居乐在未来6—12个月内面临重大债务到期风险，以及因销售持续低迷和融资渠道受限，雅居乐未来流动性或存不足。