深圳新规公摊面积再减少！你所在的城市还要等多久？

（原标题：深圳新规公摊面积再减少！你所在的城市还要等多久？）

深圳市规划和自然资源局即将发布2024版《深圳市建筑设计规则》。作为一线城市的标杆，深圳在建筑设计领域的新举措备受关注。此次新规的亮点之一，就是进一步减少住宅的公摊面积，以提升居民的居住品质。

公摊面积再缩减 推动住宅品质提升

深圳公摊面积的减少在全国范围内已经走在了前列。早在2014年，《深圳市建筑设计规则》首次发布时就提出要控制公摊面积。此后历经四次修订，逐步收紧公摊空间。本次2024版新规的出台，无疑将深圳公摊面积的控制推向新的高度。

业内人士分析，减少公摊面积意味着住户将获得更多的实际使用面积，居住空间将得到优化，居住环境品质有望进一步提升。同时，大阳台户型有望成为新的设计趋势，让居民拥有更大的活动空间和采光面积。深圳公摊面积的持续缩减，彰显了深圳在建筑设计领域对提升民生福祉的不懈努力。

规划建设水平全面提升 建筑设计更精细化

除了公摊面积的再度缩减，2024版《深圳市建筑设计规则》在诸多方面都体现了深圳对提升城市规划建设水平的决心。新规着眼于建筑设计的精细化管理，优化了城市公共通道和核增空间的相关要求，并根据城市发展现状和创新需求，对绿化覆盖等指标的计算方式进行了优化调整。

与此同时，新规还制定了城市轨道车辆基地上盖开发的相关要求，将轨道交通的便利性与城市开发有机结合。在建筑风貌管控方面，立面、屋顶、玻璃幕墙等方面的设计要求也更加注重城市景观的协调性。种种细节之处的优化，无不彰显深圳对建筑设计精细化、规范化的高度重视，展现了这座一线城市在建筑设计领域的前瞻性思维。

总的来看，2024版《深圳市建筑设计规则》在延续深圳一贯的高标准、严要求的基础上，针对新形势新需求作出了积极回应和创新探索。减少公摊面积、提升建筑设计水平，这些举措都将助力深圳成为更加宜居、更加富有活力的现代化城市。相信在新规的引领下，深圳在推动高质量发展、建设人民城市的道路上将继续走在全国前列。

本文源自：金融界

作者：小荷