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中原估价指数(主要银行)CVI跌穿60点 楼价向上动力受阻

来源:智通财经 2024-05-23 16:51:37
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(原标题:中原估价指数(主要银行)CVI跌穿60点 楼价向上动力受阻)

智通财经APP获悉,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周CVI最新报54.89点,较上周62.68点下跌7.79点。高息环境或会维持一段时间,银行削减住宅按揭现金回赠及按揭审批后,再有大型银行收紧非住宅按揭,包括上调按揭息率以及暂停接受高楼龄的工商铺按揭申请。

近日1个月拆息连升数天至4.49%水平,见逾1个月高位,银行的资金成本压力增加,导致银行估价取态保守审慎。CVI连跌3周共18.84点,跌穿60点,刚进入好淡分界区间,短期CVI走势仍然偏软,料将40点至60点之间徘徊,预告楼价反覆争持。

CVI未有跌穿40点好淡分界区间下限,但楼价向上动力受阻。2024年2月底政府全面撤辣后,楼市成交增多,CVI低位反弹,同期CCL亦由143.02点低位止跌回稳。本周CVI跌穿60点水平,预示楼价走势反覆争持,料短期CCL于144点到148点之间徘徊。

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