郭英成谈判未决？佳兆业听证会在延期

6月24日，佳兆业清盘呈请聆讯押后至8月12日。这是继之前数次延期后的再次推迟。

延期决定由香港法院作出，以最终确定债务重组计划，这可能是最后一次就清算申请举行听证会。

香港法院法官表示，他“不确定（下一任）法官是否会批准进一步休庭”，佳兆业“如果（没有）进展，真的没有任何借口”在延期。

这家总部位于深圳的开发商自2021年末拖欠120亿美元离岸债务以来，一直在努力重组其离岸债务，但重组谈判进展异常缓慢。

上周，该公司董事会主席郭英据报已于两个月前低调返回内地，目的是为了争取监管机构对其公司境外债务重组计划的批准。

郭英成在2014年佳兆业爆发危机时离开香港避难，距今整整10年。

市场普遍认为，郭英成的回归对于处于拉锯当中的佳兆业重组是一个积极信号。作为公司创始人和重要决策者，郭英成深谙企业内部真实情况，他的参与对佳兆业后续重组计划的推进至关重要。

佳兆业集团面临着较大的债务压力。截至2023年末，佳兆业的现金及银行存款账面值仅约为34亿元；而总借款约为1336.24亿元，其中约1170.52亿元须按要求或于一年内偿还，约18.37亿元须于一年至两年内偿还，约41.12亿元须于两年至五年内偿还及约106.23亿元须于五年以后偿还。

业绩层面，截至2023年12月31日止年度，佳兆业集团收益较2022年增加3.0%至约人民币261.588亿元；毛利减少49.9%至约人民币16.985亿元，而年内毛利率为6.5%；亏损较2022年增加51.4%至约人民币197.016亿元；集团连同其合营企业及联营公司的合约销售减少4.9%至约人民币178.36亿元。概无就2023年度宣派末期股息。

按照年报披露的数据，佳兆业净资产负债比率为2064.1%，现金短债比为0.01倍，剔除合同负债的资产负债比率为97%。

据天眼查信息，佳兆业集团（深圳）有限公司目前有140余条被执行人记录，累计被执行总金额达314.56亿元。

观察人士认为，佳兆业的延期或与郭英成与政府的沟通有关。佳兆业能否顺利完成重组，或将取决于能够提供怎样的支持。