学生也难逃“五指山”？政府花样刺激买房

丨观察员 谢帝   审校 夏期见

为挽救颓败的房地产市场，各地政府使出各种手段，吸引人们“上楼”。

近日，中国海南省五指山市发布通知，允许高校学生凭学生证买房。

五指山市政府7月13日在官方微信公众号发布《关于进一步优化调整房地产调控政策的通知》。通知称，在海南省专科及以上高校就读的学生凭所在学校的集体户口或学生证，可在当地购买一套商品住房；允许因到省外高校读书学习、工作落户在外省的原海南户籍人员在五指山市可购买一套商品住房。

通知发出立即引发舆论争议，有网友认为，学生是无产者，本就依赖父母资助生活，政府让学生买房背后的动机值得商榷。

面对争议，五指山市住建局工作人员解释称，该政策是为了吸引更多人才来到五指山，留在五指山。即使是学生父母出资购买，房子也必须登记在学生本人名下。

打着人才引进的名义吸引人口，让这些还未就业的学生提前购房，凸显政府面临财政困境及楼市低迷的急迫性。

三年冠病之后，全球经济进入低谷期，受庞大的房地产市场连锁效应，中国经济深受拖累。为拯救岌岌可危的楼市，从中央到地方，从金融到行政、形形色色的手段层出不穷。

此前就有南通市、鄂州市等地出台相关规定，吸引农民进城，前提是自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励。

更早前，为了吸引经济实力偏弱群体，北京等地银行推出“接力贷”，即父母、祖父母可以作为主借款人，子女作为共同借款人，只要具备购房资格，三代人可以作为共同债务人承担债务。

眼下，经济持续下行，消费信心走弱，楼市一路下挫，对地方财政的影响巨大，尤其是像五指山市这样的四线城市，缺乏产业支撑，消费不足，房地产一度是最大的经济增量。

即便用尽手段，房地产市场仍未明显好转。国家统计局7月15日发布的数据显示，1—6月份，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。6月份，房地产价格同比下跌了4.5%，创下2015年以来的最大跌幅。

对于房地产市场，国家统计局发言人表示，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升。上半年，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别下降19.0%、25.0%，降幅比1至5月份收窄1.3、2.9个百分点；房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金降幅也有所收窄。

数据层面上的回升并不能说明现实向好，民众依然面临严峻的就业和债务问题。政府与民众的博弈愈发明显，政府使用各种刺激手段希望人们消费，而人们却变得越来越谨慎，控制消费，守住钱包。