(原标题:莱坊:香港新房尾盘维持高企 发展商未来不急于投地)
智通财经APP获悉,莱坊高级董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒指出,去年香港楼市表现不佳,新盘销售表现亦不理想,即便撤辣后新盘销售不俗,令货尾量稍为回落至1.9万伙,但新兴建项目大幅上升,令整体供应数字维持在高水平。王兆麒预估今年住宅施工量会在1.8万至2万个单位左右,而落成量保持平稳,全年共约1.5万至1.8万伙。他认为,短期内官地拍卖方面以小型住宅地为主,因为市场目前货尾量维持在高位,发展商不急于投地。
香港房屋局最新数据显示,截至2024年6月底,未来3至4年一手私人住宅潜在供应录10.9万伙,虽按季度减少3000伙,但仍属历史高位水平。
王兆麒表示,目前市场仍受加息及购买力不足等因素影响市场气氛下,今年住宅成交量仍会保持在低位,预计介乎4.8万至5.3万宗。