这家央企，将产品系再次「升维」

引子

刚刚落幕的二十届三中全会明确表示，要“提高人民生活品质”，“不断满足人民对美好生活的向往”，为房地产行业未来的发展指明了方向。

当房地产行业回归到居住属性，如何能造出更具品质感的优居住所，成为摆在房企面前的重要课题。

在这一背景下，坚持「客户导向」的金茂，基于自身强劲的客研能力，不遗余力地完善、升级自己的产品体系——「金玉满堂」全新产品线应运而生。

其中，「棠系」的首发作品上东金茂晓棠，将在天津亮相入市。我们不由好奇，它会带来怎样的产品审美和生活方式？又会营造出怎样的美好理想家？

壹 「棠系」产品，为生活而生

金茂一直把产品作为自己的护城河，「金玉满堂」产品线的诞生，使这条河变得更加稳固。

我们看到，金茂年均完成了200+场客户座谈会、2000+组客户深访、10000+组定量问卷，以调研的实际情况将客户需求进行极致细分，以此解决不同类别客户对生活的多种需求。

「棠系」产品的问市，恰好符合中国城市购房群体年轻化、小家化、需求立体化、审美多元化的大趋势，为这批更注重家庭陪伴，追求健康、美食、运动与身心享受的高知、新贵群体，提供更佳选择。

换句话说，「棠系」产品既拥有高颜值和高级感，又有充分的功能性和实用性，兼备了品质感和烟火气，为年轻人营造出一种“充实、活力、向上”的美满生活方式。

金茂通过「棠系」产品的研发，使自身产品体系形成闭环，它的重要性不言而喻。我们就以「棠系」的首发作品上东金茂晓棠为例，详解一下「棠系」的价值体系的落位。

贰 「内外兼修」的品质感

金茂调研发现，「棠系」产品面向的客户，通常拥有较高的审美，对生活质感要求极高。

上东金茂晓棠以「内外兼修」的品质感，深层次打动了这批口味“刁钻”的群体。

在归家动线的第一个重要节点，上东金茂晓棠采用与社区大堂围合式的商街布局，并将一棵高约8米、冠幅约7米的元宝枫点缀在入口处，彰显府邸主人的风格气度。

这恰是「棠系」产品以海棠树作为形象IP的点睛之笔，利用树的成长属性，打破传统主入口一成不变的雕塑和水景的冰冷感。

这棵元宝枫不仅具有遮阴避凉作用，更是整座社区活力满满、向上生长的精神IP。

进入社区大堂，仿佛进入一座度假酒店，业主从归家的一瞬起，就能享受度假般的松弛感。

这所被命名为“四季客厅”的归家大堂面积约250㎡，外部采用铝板、石材、大玻璃的配置，与外围商街保持一致。

内部的中央书吧休闲区，以通顶书架作为软性隔离，从而形成半封闭的阅读空间；加上晓棠咖啡厅的设置，让空间的功能性更加齐备。

四季客厅内还设置了晓棠剧场，这是为小业主悉心打造的玩耍与社交的专属场所。

穿过四季客厅，就进入社区内部的景观园林，整体采用“双环·双轴·六园·七院”的大手笔造景手法，既营造了归家仪式感，又有东方山水的精致感。

既然是「棠系」首作，园内自然少不了西府海棠和绚丽海棠，自家楼下就是绝佳的打卡点。

可以说，在生活的品质感上，上东金茂晓棠重视业主每一个细微处的居住体验，由内到外都散发着高级感。

叁 暖心归家的烟火气

美好的理想生活，既要有品质感，又不能缺少烟火气，两者需要兼得。

上东金茂晓棠，为业主设计了漫步活力街区。

这条长约140米的沿街商业空间充满着人文艺术气息，金茂将其命名为「晓棠集」，是业主归家即可拥有的「壹里繁华」。

商街的外观风格，延续了建筑立面的“线条之美”，与奢侈品牌的旗舰店类似，同样不失高级感。

「晓棠集」更是生活的聚场化，为业主提供更丰富的生活场景、消费场景，带来家门口的烟火气。

咖啡店、书吧、鲜花店，全部安排上；烘焙店、书店、蔬果店、宠物店等中高端配套，都在招商计划中。

在归家途中经过「晓棠集」，随街景就能轻松切换回家情绪，路过小店时随手买点果蔬，或者一束鲜花带回家，生活的惬意感恰到好处。

进入社区后，生活的烟火气变得更加丰富。

这是一座真正意义上的「全龄友好社区」，金茂把你能想到的、你想象不到的生活所需，全部融入其中。

针对不同年龄段的成长特点，金茂做了定制化配套设施，甚至专门设置了针对天津中考体育的应考场地。

此外，上东金茂晓棠还巧妙利用了架空层空间，拥有超级功能的架空层泛会所，为儿童营造了书吧、视听室、4点半学堂、昆虫世界，为成年人打造了健身空间，围炉夜话区等场所，每一个人都能在这里找到有温度、有品味的专属空间。

写在最后：

从整个行业角度看，提升住房品质是大势所趋。凤凰网房产认为，行业从追求“量”到注重“质”是本质性的提升，未来购房群体对于住房品质的要求会逐步提高。

实际上，打造高品质住房，需要先进的产品理念做支撑。金茂通过「棠系」产品传达的创新性，都为客户带来更好的生活场景和体验，业主想要的生活松弛感，蕴藏在社区每个角落。

因此我们判断，那些积极应对时代变化的产品，才能带来更美好、更实用的生活场景，受到购房者的认可。

毫无疑问，金茂「棠系」首作——上东金茂晓棠，正是这样顺应时代发展的好作品。