7月份新增上拍法拍房源数量约6.1万套 ，成交折价率75.5%

（原标题：7月份新增上拍法拍房源数量约6.1万套 ，成交折价率75.5%）

中指法拍数据库监测，截止7月底，2024年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计44.6万套，较2023年同期46.2万套同比减少约3.5%。累计成交拍品数量约9.35万套，总成交金额1823.2亿元；较2023年8.9万套增加约5.3%，2023年同期总成交金额1879亿元，减少约2.97%。

同时，2024年上半年法拍房源累计拍次73万次，成交9.5万次，法拍交易拍次成交率13%，各类拍品成交折价率74.9%；较2023年法拍房源累计拍次52.4万增加约39%，较成交8.9万增加约6%。2024年1-7月各类拍品成交平均拍1.9次，平均成交时长约48天。

2024年7月份新增上拍法拍房源数量约6.1万套，交易截止法拍房源拍品数量11万套，成交1.5万套，7月份法拍房源清仓率约13.56%；同时7月法拍房累计拍次12.3万次，成交约1.5万次，法拍交易按拍次成交率12.3%；成交总金额287.8亿元，成交折价率75.5%。

1-7月各物业类型法拍项目，法拍住宅拍品成交6.3万套，成交总金额908.4亿元，占各类型法拍成交金额49.8%。法拍商业房源交易截止挂拍拍品11.5万套，成交1.8万套，成交金额393.9亿元，占各类型法拍成交金额21.6%。土地类法拍交易截止挂拍拍品约6000件，成交约1260件，成交金额约263.2亿元，占成交总金额14.4%。其他物业类型中法拍工业厂房成交金额211.5亿元，法拍车位车库成交26.9亿元，其他19.2亿元。

7月份，住宅类法拍房源新上拍品数量3.2万套，交易截止拍品数量5.6万套，成交1.0万套，成交总金额143.6亿元，占各物业类型金额49.9%。商业法拍7月份新上拍品数量1.4万套，交易截止拍品数量2.8万套，成交0.3万套，成交总金额70.4亿元，占各物业类型金额24.5%。土地、工业、车位车库及其他6月份新上拍品约1.5万件，交易截止拍品数量2.6万件，成交0.2万件，成交总金额72.4亿元。

2024年1-7月法拍住宅在各拍次中一拍成交2.4万套，各拍次中占比38%，较上一年同期减少约8.5个百分点。二拍成交3.2万套，各拍次中占比50.5%，较2023年同期扩大约7.3个百分点。变卖成交约6300万套，占比10.1%。重新挂拍及其他情况成交约900套，占比1.5%。

各能级城市中，一线北上广深4个城市1-7月法拍住宅清仓率41.8%，累计成交3616套，成交金额259.8亿元，其中一拍成交占比43.1%，二拍成交约1770套，成交占比49.1%。36个二线城市1-7月法拍住宅清仓率34.8%，累计成交2.4万套，成交金额352.9亿元，其中一拍成交占比约36.7%，二拍成交1.3万套，成交占比52.5%。三四线315城1-7月累计清仓率约25%，成交3.5万套，成交金额295.6亿元，其中一拍成交1.3万套，占比约37.7%，二拍成交1.7万套，成交占比49.2%。

本文源自：金融界

作者：归林