首页 - 财经 - 全球市场 - 正文

富国银行调整住宅REIT评级:MAA房产信托(MAA.US)获增持看好 Invitation Homes(INVH.US)则遭降级

来源:智通财经 2024-08-26 21:44:16
关注证券之星官方微博:

(原标题:富国银行调整住宅REIT评级:MAA房产信托(MAA.US)获增持看好 Invitation Homes(INVH.US)则遭降级)

智通财经APP获悉,随着第二季度房地产投资信托(REIT)财报季的落幕,富国银行对其投资评级进行了调整,反映出对住宅REIT的不同预期。富国银行的分析师James Feldman对几家住宅REIT的评级进行了如下调整:MAA房产信托(MAA.US)的评级由“持股观望”提升至“增持”,卡姆登物业信托(CPT.US)的评级由“减持”上调至“持股观望”,American Homes 4 Rent(AMH.US)的评级同样从“持股观望”上调至“增持”,而Invitation Homes(INVH.US)的评级则从“增持”下调至“持股观望”。

Feldman对MAA房产信托的评级上调基于预期该公司将更平稳地恢复同店收入增长。他预计,随着时间的推移,阳光地带的供应压力将减轻,如果该地区的需求持续超过沿海地区,MAA房产信托的业绩将继续向好。

卡姆登物业信托的评级上调至持股观望,这反映了市场对其在华盛顿特区、南加州和佛罗里达市场的强劲表现的期待,这些地区的业绩有望抵消阳光地带的潜在疲软,同时预计未来几个季度交易活动将更加活跃。

Feldman在其分析报告中指出:“卡姆登物业信托在华盛顿特区拥有的13.5%净营业收入敞口显著增强了其投资组合的基本面。特别是在北弗吉尼亚州,该市场在WELLS MF多户住宅领域内,至今为止展现出了最为强劲的租金增长势头。”

American Homes 4 Rent的评级上调至增持,这家专注于独栋住宅租赁的REIT被认为有很大的成长空间,通过收购和开发来扩大投资组合,增加盈利,并通过提高密度和规模实现运营协同效应。

总体而言,富国银行对单户住宅租赁需求持乐观态度,预计American Homes 4 Rent和Invitation Homes的租赁需求均将增长。然而,Feldman指出,与American Homes 4 Rent相比,Invitation Homes面临更大的投资组合集中度风险,且新租赁定价能力相对较弱。

与此同时,华尔街对MAA房产信托的平均评级为持有,而其他三只股票均获得了买入评级。

微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
APP下载
下载证券之星
郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。如对该内容存在异议,或发现违法及不良信息,请发送邮件至jubao@stockstar.com,我们将安排核实处理。如该文标记为算法生成,算法公示请见 网信算备310104345710301240019号。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 举报专区
欢迎访问证券之星!请点此与我们联系 版权所有: Copyright © 1996-