香港推出逾七千套居屋，以市价七折优惠出售

（原标题：香港推出逾七千套居屋，以市价七折优惠出售）

尽管房地产市场近期呈现下行趋势，但香港的保障性住房项目仍按计划稳步推进。据香港《信报》援引可靠消息，香港房屋委员会（房委会）即将于今年第四季度启动“居者有其屋计划单位2024”（简称居屋2024）的申请工作，本次共推出五个全新屋苑，共计7132套住宅单位，初步定价为市场价的七折，售价范围在143万元至467万元之间。

尤为引人注目的是位于九龙东启德的启盈苑，该项目提供1736套住宅，起售价为143万元。对于符合绿色申请表资格（绿表客）的购房者，若以最高九成半的按揭贷款计算，首付款仅需约7.2万元即可成为业主。而白色申请表申请者（白表客）的首付款则约为楼价的一成，即约14.3万元。

此次推出的居屋项目中，超过四成的单位位于市区核心地带，包括启盈苑、油塘高曦苑以及观塘安达臣道安柏苑等热门区域。启盈苑不仅成为关注的焦点，其单位面积从186至448平方呎不等，且超过一半的单位面积集中在278至287平方呎之间，售价虽为五个屋苑中最低，但平均呎价高达9230元，相较市价便宜了约12.9%。

规模最为庞大的屋苑为屯门的兆湖苑，该项目共提供2768套住宅，占居屋2024总推售单位的38.8%。兆湖苑的单位面积介于297至480平方呎之间，售价范围为156万元至324万元，平均呎价约为5980元。该屋苑预计将于2027年4月底竣工，距离正式入住还有约32个月的时间。

此外，本次居屋销售还将包含至少67个以往期数中因故被取消认购的单位，如北角骥华苑及启德启欣苑的部分房源，因此，居屋2024实际上提供了不少于7199套的住宅供购房者选择。

为确保各类别申请者均有公平机会购买到心仪的住宅，房委会计划调整配额分配方式，以每个新居屋项目的单位数目为基础设定各项目的配额。同时，为体现对特定群体的关怀，房委会已预留2900套住宅给“家有长者优先选楼计划”及“家有初生优先选楼计划”的申请者，并另设700套住宅专为一人申请者预留。

值得注意的是，房委会连续两年根据购房者的实际负担能力调整了白表家庭的入息和资产限额。此次调整中，白表家庭的入息上限由6.2万元下调至6万元，资产限额则由147万元降至123万元；而对于白表一人申请者，其入息及资产限额则分别下调至3万元及61.5万元。

本文源自：金融界

作者：归林