中指研究院：十大城市二手住宅价格同比跌幅均扩大，深圳跌幅最小

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中指研究院公众号9月11日发布8月十大城市二手房房价地图。数据显示，十大城市二手住宅价格环比均下跌，同比跌幅均扩大。环比来看，武汉和重庆（主城区）二手住宅价格环比跌幅较大，分别为1.19%、1.15%；南京、杭州、北京、上海和天津环比跌幅均在0.7%（含）至1%之间；成都、深圳和广州二手住宅价格跌幅则均在0.5%—0.7%之间。同比来看，武汉同比跌幅最大，为11.04%；南京、重庆（主城区）紧随其后，二手住宅价格同比分别下跌9.87%和9.33%；北京、杭州、上海、成都、天津和广州同比跌幅均在5%—8%之间；深圳跌幅最小，为4.64%。

具体到深圳而言，8月，深圳二手住宅渐显乏力，价格下跌态势未改。成交方面，从7月下旬起，深圳二手房市场略显疲态，周度成交量波动下滑，8月深圳二手住宅成交套数3804套，绝对值处今年以来月度成交水平低位，环比下降16.8%，低基数下同比增长57.1%，1-8月累计同比增长43.4%。价格方面，8月深圳二手住宅价格环比下跌0.61%，跌幅较7月收窄0.08个百分点。

政策方面，8月，各地政策继续优化，成都、长沙落地按区认定首套房；广州、杭州萧山区、成都支持提取公积金支付首付；上海优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积标准和供应比例，并调整土拍规则，自第五批次起，对市场热度较高地块施行“双高双竞”举措。

中指研究院认为，整体来看，尽管8月是房地产市场传统淡季，但部分核心城市的二手房市场活跃度仍在，随着部分优质房源被市场消化后，居民观望情绪加重，短期价格端仍面临向下调整的压力，以价换量现象仍在延续。考虑到目前我国房地产市场仍处筑底阶段，政府预计将继续坚持消化存量和优化增量相结合策略，供需两端政策仍有望继续发力，以促进市场加快企稳。

来源：读创财经