中指研究院：2024年第49周30城新房成交面积为313万㎡ 环比下降28.7% 同比增长21%

（原标题：中指研究院：2024年第49周30城新房成交面积为313万㎡ 环比下降28.7% 同比增长21%）

智通财经APP获悉，中指研究院发布的数据显示，2024年第49周(12.01-12.07)30城新房成交面积为313万㎡，环比下降28.7%，同比增长21%。一线城市新房成交63万㎡，环比下降31.4%，同比增长达127.8%。其中深圳新房成交同比增长197.4%，同比增幅居一线城市首位；二线代表城市新房成交195万㎡，环比下降31.4%，同比增长71.5%。其中西宁、青岛、宁波49周成交环比均增长；宁波同比增长193.5%，同比增幅居二线城市首位。三四线代表城市新房成交54万㎡，环比下降12.3%，同比增长36.7%。

二手房市场：49周(12.01-12.07)20城二手房成交41256套，环比增长24.4%，同比增长102.1%。

一线城市二手房成交12914套，环比下降7.7%，同比增长176.4%。其中深圳二手房成交环比增长29.3%，同比增长168.4%，同环比增幅居一线城市首位；

二线代表城市二手房成交24376套，环比增长50.1%，同比增长185.3%，其中苏州、温州、南京等城市49周成交同环比增幅均超100%；

三四线代表城市二手房成交3966套，环比增长34.9%，同比增长81.3%。图：30城新房近8周成交趋势(左)、20城二手房近8周成交趋势(右)

数据来源：中指数据CREIS

表：各线城市新房、二手房近4周成交情况

数据来源：中指数据CREIS

库存：49周10城新房可售面积环比基本持平

监测的10个代表城市上周新房可售面积环比持平。一线城市中广州销售去化速度加快，环比均下降1.0%，降幅居一线城市首位,上海深圳无明显变化；二线城市中福州环比降幅达3%，库存有所回落。

表：重点监测城市49周新房可售面积及环比变化

数据来源：中指数据CREIS

土地

整体市场：49周300城住宅用地成交规划建面1606万平方米；土地出让金1062亿元

推出：各类用地共推出3339万㎡，其中住宅用地推出1136万㎡。分梯队来看，一线城市宅地推出0万㎡，二线城市宅地推出641万㎡，三四线城市宅地推出495万㎡。

成交：各类用地共成交3412万㎡，其中住宅用地成交1606万㎡，分梯队来看，一线城市宅地成交72万㎡，二线城市宅地成交约408万㎡，三四线城市宅地成交约1126万㎡。

出让金：各类用地土地出让金为1211亿元，其中住宅用地土地出让金为1061亿元，分梯队来看，一线城市宅地出让金为255亿元，二线城市宅地出让金为291亿元，三四线城市宅地出让金约516亿元。

图：300城近8周住宅用地推出、成交情况

数据来源：中指数据CREIS

宅地出让金：深圳、无锡、常州宅地出让金均超80亿元，排名前三。

49周深圳、常州、无锡宅地出让金分别为185亿元、142亿元、85亿元，居周度宅地出让金前三。49周深圳仅成交1宗宅地成交，地块位于南山区粤海街道，成交总金额达185亿元，居周度出让金总额首位。

图：49周住宅用地出让金TOP10(单位：亿元)

数据来源：中指数据CREIS

宅地总价TOP5：深圳宅地成交价居首位，TOP5中一线城市宅地占三席。

49周全国宅地出让金TOP5中，一线城市宅地占三席，其中在20亿元以上的地块占两席。深圳南山区粤海街道地块出让金居首位。

表：全国住宅用成交总价TOP5

数据来源：中指数据CREIS