3天，3宗地，375亿！

（原标题：3天，3宗地，375亿！）

3天，3宗地，375亿！

刚刚，历时1个半小时、295轮竞价，中海华润联合体拿下T107-0107深圳湾登良商住用地，地块成交金额185.12亿元，楼面价70388万/㎡，溢价率46.3%。

如无意外，这宗地将成为今年的总价地王。

地块信息方面，根据出让公告：土地面积38566.56㎡。其中，北侧地块12197.30㎡，南侧地块22456.36㎡，其余为道路。建设用地面积为34653.66㎡，道路用地面积为3912.9㎡。

起价126.52亿元。

土地性质为二类居住用地+商业用地+道路用地，允许地上地下连通，除地下通道外，其余空间产权归政府。

值得注意的是，中海地产在过去的几日内，在北上深三地疯狂抢地。

11月29日，北京153亿起拍的巨无霸地块出让，最终由中海以153.32亿元摘得。

该153亿元土地中包含了酒仙桥、小红门、十八里店3宗组团地块。

酒仙桥地块为纯住宅用地，容积率为2.8，该地块未来商品住房销售指导价为12.5万元/平方米。

小红门地块建筑规模约5.8万平方米，包括5.51万平方米住宅用地以及部分托幼用地。该地块未来商品住房销售指导价为8万元/平方米。

十八里店地块的地上建筑规模约25万平方米，包括13.5万平方米的住宅，销售指导价7.9万元/平方米，该地块上还包括一座建面超12万平方米的大型商业综合体，以及养老服务驿站、幼儿园等业态。

11月28日，杨浦区N090602单元K8-05地块本次共吸引5家房企争夺，分别是保利置业、招商、中海、华润、山东铁投。最终，中海溢价超16.3%成功拿地，楼板价73328元每平。

地块成交价36.45亿元。