10月份香港私人住宅落成量环比上升186% 创近3年新高

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智通财经APP获悉，据美联物业研究中心综合香港屋宇署资料显示，10月份香港私人住宅落成量合共录3715伙，较9月1299伙按月急升约186%，并创近3年(33个月)新高。10月有大型项目竣工，带动月内落成量创新高。项目包括启德承丰道18号(2060伙)、元朗锦上路站“柏珑I”(715伙)及柏珑II(805伙)，连同大埔公路大埔滘段4138号项目(135伙)，合共3715伙。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以前10个月合计，香港私宅落成量合共14636伙，占香港差估署预测全年落成量22267伙目标约65.7%，即意味着余下2个月需要超过7600个单位落成才可达标，相信今年达标的机会不大。

据美联物业研究中心综合“一手住宅物业销售资讯网”及市场资料，截至12月15日，今年前10个月落成的14636个单位中，约7673个单位已售出，即售出率约52.4%；而余下约6963个单位(约47.6%)尚未推出市场发售/尚未售出。

部份落成项目销售表现十分理想，当中长沙湾“瑜悦”全盘即日售罄，红磡“Baker Circle.Greenwich”、旺角“隽荟”及“Larchwood”、大角咀“利奥坊.壹隅”、元朗“尚柏”、“柏珑I”、屯门“飞扬”第2期等，售出率均超过9成。