清仓长鑫科技套现20亿元，碧桂园创投抛售优质资产保交楼

（原标题：清仓长鑫科技套现20亿元，碧桂园创投抛售优质资产保交楼）

21世纪经济报道记者 吴抒颖 广州报道

碧桂园创投还是卖了长鑫科技。

12月27日，碧桂园在港交所公告，其非全资子公司与合肥建长股权投资合伙企业（有限合伙）（下称“合肥建长”）及长鑫科技订立股份转让协议，碧桂园将出让长鑫科技约1.56%的股权，总代价为20亿元。此次出让后，碧桂园将不再于长鑫科技拥有任何权益。

合肥建长隶属合肥国资。据碧桂园公告，合肥建长由担保公司合肥市建设投资控股（集团）有限公司直接持股87.45%，最终实控人为合肥市人民政府国有资产监督管理委员会。

这是一笔还算不错的投资，根据碧桂园预测，预期出售股权后，碧桂园将会取得盈利约0.59亿元。

长鑫科技是一家一体化存储器制造公司，专注于动态随机存取存储芯片(DRAM)的设计、研发、生产和销售。创立于2016年，长鑫存储总部位于安徽合肥，在国内外拥有多个研发中心和分支机构。目前，长鑫科技已推出多款DRAM商用产品，广泛应用于移动终端、电脑、服务器、虚拟现实和物联网等领域。

2021年9月，长鑫科技启动C轮融资，碧桂园创投的身影就出现在这轮融资中。公开信息显示，长鑫科技C轮融资吸引到兆易创新、碧桂园创投、美的资本等产业资本，还有国调基金、安徽省担保集团等国资平台以及招商资本等。

长鑫科技最新的一轮融资发生在今年3月，其时长鑫科技宣布完成108亿元融资，投前估值约1400亿元。以此计算，碧桂园创投此次出让股权的估值相比其这一轮融资略有折让。

至于这笔回款的去向，碧桂园在公告中表示，其正积极化解阶段性流动压力，由于碧桂园仅对长鑫科技持有少数权益，其认为进行出售事项及变现销售股权价值将对公司有利，拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，目前计划主要用于保交楼等项目建设开支。

这并不出乎资本市场的意料。

今年6月，市场已经有传闻碧桂园创投将出让长鑫科技的股权，碧桂园其时并未否认这一消息，仅对外回应称，公司致力于积极探索各种策略以优化资产负债结构，包括对资产组合的审慎评估和潜在的资产处置机会。若有任何实质性进展或具体决策，将按照相关规定及时向市场披露。

碧桂园创投曾经被认为是房企跨界投资的代表性样本。根据官网，碧桂园创投是碧桂园直属股权投资事业部，以“产业赋能、价值共创”为战略牵引，聚焦科技、消费、产业链、健康等投资主题，覆盖早期VC及中后期PE等阶段进行投资，已形成分阶段、专赛道、多层次的投资组合。

截至目前，碧桂园创投已投资超90家企业，其中包括10个IPO，26家独角兽，另有13家已完成下一轮募资。根据碧桂园创投官网的介绍，其已投项目包括蓝箭航天、紫光展锐、壁仞科技、博奥晶典以及盛合晶微等。

从这些所投企业可以看到，碧桂园创投此前曾高度关注高科技领域，其投资眼光也相对独到，投出了一批具备发展潜力的企业。

可供对比的是，2019年12月，碧桂园创投独家投资蓝箭航天5亿元C轮融资，创造了国内商业航天领域当时最大的单笔投资纪录；2020年9月，碧桂园创投与红杉、经纬、基石等头部机构一同再次加注蓝箭航天C+轮融资，在当时成为股权占比最高的机构投资方。

2023年7月，蓝箭航天研制的朱雀二号遥二运载火箭成功发射，成为全球首枚入轨的液氧甲烷火箭。蓝箭航天于2024年12月25日宣布，国家制造业转型升级基金已于近日对蓝箭航天进行9亿元投资，成为蓝箭航天历次融资中单笔投资金额最大的投资机构。

正是凭借押注高科技领域，碧桂园目前仍然可以在艰难的环境下逐步变现，清仓长鑫科技的股权即是典型印证。

从碧桂园自身的发展来看，这家房企的处境仍不容乐观。今年11月，碧桂园实现单月归母权益合同销售金额约30.1亿元，同比下滑50.7%；今年前11个月，碧桂园累计实现权益合同销售金额约437.5亿元，去年同期1674亿元，同比下滑超70%，滑落明显。

资本市场上，碧桂园目前正处在债务重组的谈判阶段，但却未有进一步的进展传出。

今年11月18日，碧桂园曾对外回应最新的债务重组情况表示，其近期向主要债权人团体发送了公司的重组方案条款初稿，正在与银团协调委员会及美元债持有人特设小组就重组方案的条款进行进一步的磋商，因保密原因，重组方案的相关细节尚无法对外披露。

碧桂园表示，感谢境外债权人在债务重组期间给予的耐心及支持，希望可以尽快与主要债权人团体就重组方案达成一致。

与此同时，碧桂园2023年的年报也还在“难产”阶段，碧桂园管理层也因此受到了交易所方面的处罚。

12月6日，碧桂园发布公告称，由于碧桂园未能按照交易所的相关债券上市规则等规定按时披露该公司2023年年度报告，上交所、深交所分别对碧桂园、碧桂园董事会主席杨惠妍、总裁莫斌、财务负责人伍碧君等作出自律监管措施决定，并对其予以通报批评，记入诚信档案。

资本市场的这些风风雨雨，都不是碧桂园眼下最重要的任务。在今年12月的月度管理大会上，杨惠妍强调要全力以赴保交房，鼓励全体员工共同努力面对挑战。杨惠妍表示，“行而不辍，履践致远。虽然短期面临困难，但只要坚持不懈，努力前行，我们就一定能穿越风雨，迎来美好的未来。”

碧桂园管理层也在会议上强调，保交房工作中，要与政府及各利益相关方保持密切沟通，通过多方协作确保资源的有效利用，努力推进各项工作。