新房4w+？这次建投国贸瑨上成为了北京副中心新晋黑马！

今年2月，北京市级机关第二批集中搬迁工作顺利完成，35个部门、1万余名干部职工迁入副中心，此前已有至少1.7万人迁至副中心办公，这标志着副中心行政功能的提升和区域发展的加速。

在京津冀的大格局上，北京城市副中心和雄安新区构成了北京发展的新“两翼”。两者既承担了“一核”北京核心区非首都功能集中承载地的作用，又被寄予了加快补齐区域发展短板，带动京津冀协同发展的未来希冀。

通州城市副中心作为北京的一翼，有着清晰明确的功能定位。它将着重聚焦行政办公、商务服务、文化旅游这三大主导功能，并积极搭建科技创新平台，致力于构建配套完善、功能齐全的现代化城市体系，从而在京津冀协同发展的宏伟蓝图中发挥关键作用，展现独特价值。

此外，城市副中心经济增长也很强劲，2023年通州区实现地区生产总值1303.6亿元，是2013年的2.2倍，显示出强劲的经济增长势头。金融业作为城市副中心的支柱型产业，已吸引460余家金融及关联机构入驻。

不难看出，未来北京副中心的发展不容小觑，可以说现在投资北京副中心，绝对是优质的选择。据数据显示，通州12月新房均价 52250 元/m，甚至部分楼盘飙升到7万+，而有一个楼盘在核心地块、优质产业、醇熟配套等优势的加持下，以4万+的价格成为通州卷王，它就是——建投国贸·瑨上。

核心地块带来的无限潜力

建投国贸瑨上所处的副中心门户位置诠释着稀缺地块的含金量。按照政府规划，北京副中心将以市府为原点，东六环入地形成“创新发展轴”，向北串联宋庄文化创意产业集聚区，而建投国贸·瑨上项目就在这条发展轴北侧宋庄艺术区的核心区。

我们先来说说宋庄板块，根据北京城市副中心规划来看，宋庄定位为艺术小镇，是副中心重点打造的三个特色小镇之一。目前，宋庄已形成北京乃至中国规模最大、知名度最高的艺术家群落。这里汇聚了30+艺术馆&展览馆，超300家网红餐厅、咖啡店、书店，成为年轻人的网红打卡地。所以，宋庄的人气和艺术气息都是非常浓厚的。

此外，宋庄板块内宋庄小堡印象街正在紧锣密鼓的建设当中，预计明年1月中旬主体结构完工，项目距瑨上仅2公里左右，项目建成将为瑨上的业主献上美好街区生活，满足其品质生活需求。

随着区域利好政策的持续落地与各类发展优势的叠加赋能，宋庄板块热度稳步攀升。今年 9 月，通州成功打破长达 11 个月的土地供应僵局，通州区宋庄 6008、6015 地块被竞拍，这无疑是市场对宋庄板块未来潜力投下的信任票。

建投国贸·瑨上周边配套也十分丰富，商业上，山姆会员商店(规划)、印象街商业广场、谷德玛特购物广场等多座轻奢商业配套，让您轻松享受购物的乐趣。教育方面，北京第一实验学校(在建)、北京理工大学附属中学通州校区等多所名校环伺，为孩子的成长提供坚实的保障。医疗方面，安贞医院、友谊医院等医疗机构距离很近，为您和家人的健康保驾护航。

可以看出，宋庄正绘就出一幅宜居宜业、前景无限的城市蓝图，在看重现有价值兑付的当下，建投国贸·瑨上作为首家入驻宋庄的楼盘，抢占了发展先机。

“生态轴”带来的宜居的升维

如果说中轴是历史的，那么副中心的新中轴则一定是绿色的。

项目周边有宋庄文化公园、宋庄生态蓝湖公园、运河苑度假村、城市绿心森林公园、通州大运河森林公园五大公园环绕，带来2万㎡的森海绿境，项目南北两区之间，还特别规划设计约1万平米市政“中央公园”。

在拥有先天优质资源的加持下，建投国贸·瑨上以将自然的森海融入园林设计，以人为本，倾力打造适合全龄段的“运动公园里的家”，让这条新中轴线的住宅有了宜居的升维，让生态内外皆有。

项目的设计理念，融合了国贸“上系”高端改善系列标准，既保留了中国传统屋檐的雅致，又符合副中心国际化大都市的形象。社区采用围合式布局，少量东西向住宅的巧妙安排，形成了既开放又守望互助的院落空间，让居民在享受庭院美景的同时，也能远眺自然风光。

社区中央下沉庭院，不仅承载了社区商业、服务等综合功能，还成为了儿童乐园、亲子互动天地，全家共享的户外娱乐空间。在这里，休闲商业与游园赏景完美融合，为居民提供了一个全方位的休闲体验。

在空间布局上，取意传统庭院布局特点，项目营造了外雅、中疏、内藏的社区场景。其中，外立面汲取区域新中轴直线元素，融合皇家殿宇顶层符号飞翼挑檐，形成“基座+主体+屋檐”的三段式立面构图，诠释雅致天幕美学。宏阔楼间距呈现宽境视野，4-8层洋房则是隐于花园的秘境。项目容积率只有1.6—1.8，真完全契合了宋庄艺术区的低密与舒适。

其实，自山西建投和厦门国贸拿到项目，双方便都明确要为背景打造深具副中心生活底蕴的低密生活人居，力求让居者在生活中重逢本真。

很显然，他们做到了。

双国企联手 产品“卷”出硬实力

可以看出，此次南北双国企的联袂打造，带来的区域罕见的纯洋房作品，是两大国企实力与品质的完美结合。建投国贸将瑨上的交付标准又“卷”上了另一个台阶，项目采用一线品牌奢装：甄选高仪、科勒、九牧、金牌、圣象、蒙娜丽莎等品牌。所有户型客厅背景墙无差别选用高级岩板，智能灯控、全系标配中央空调、恒温花洒、智能马桶等等一应俱全。谁能想到，这是一个4w+的项目的配置呢？

而且，在 “大面宽”已成为衡量品质住宅的重要标准之一的当下，毫不夸张的讲，建投国贸·瑨上，做到了户户都是大面宽！

以建面约139㎡三居四面宽户型为例，堪称副中心的王炸级作品。尤其，双卧、客厅、书房，南向四面宽，IMAX级阔境视野。特别是约6.7米的广角宽厅，甚至设计了两块落地窗，在保障充足阳光的同时，也更人性化的考虑到对私密性的需求。

建投国贸·瑨上不仅是一个居住的场所，更是一个充满活力的社区。项目内设有健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等，满足全年龄段居民的休闲娱乐需求。高标准的物业管理团队提供24小时安全监控、清洁维护等服务，让每一位业主都能享受到尊贵的生活体验。定期举办的社区活动如艺术展览、亲子互动、健康讲座等，促进了邻里之间的交流与互动，营造了和谐友爱的社区氛围。

讲了这么多，真的不得不感慨一句，建投国贸·瑨上不愧是副中心卷王，毕竟一个集核心板块、成熟配套、产品力硬核于一身的产品在价格上也十分亮眼，换谁能不心动呢？此外，瑨上东方美学馆新售示范区即将实景展示，恭迎各位购房者前往品鉴！