香港置业：2024年香港超1亿港元豪宅个人买家中内地买家占八成

（原标题：香港置业：2024年香港超1亿港元豪宅个人买家中内地买家占八成）

智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，香港一手豪宅深受内地买家欢迎，按已知买家姓名作分析，2024年已知个人买家的逾1亿港元一手私宅注册量中，内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)占约8成；除了逾亿港元外，逾5,000万至1亿港元一手私宅的个人买家中，内地买家亦占约72%，远高于整体一手占比约39%的水平。

王品弟指，内地买家交投急升，主要受惠房策及减息效应。2024年2月尾《财政预算案》宣布香港楼市全面“撤辣”，令内地客及新香港人入市成本大大降低，再加上2024年第三季末至年尾，香港连续三次跟随美国减息、中央提振经济措施出台，以及《施政报告》宣布放宽物业按揭上限、容许投资移民购入豪宅物业，均推动内地客及新香港人加快入市。

至于整体一手市场方面；内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)于香港楼市一手私宅注册量共录5,723宗，较2023年的2,119宗大升约1.7倍；金额方面，2024年共录约821亿港元，较2023年约394亿港元大升近1.1倍。

从楼盘来看，去年深受内地买家欢迎的新盘为启德天玺.天，该新盘年内共录410宗内地买家一手私宅注册，并占该盘个人买家约50%，即每2位个人买家中有1位属内地买家；内地买家个案涉及金额约50亿港元，更占该盘个人买家金额约53%，可见该盘深受内地买家欢迎。

其次为位于黄竹坑港铁站上盖的BLUE COAST，录得346宗内地买家一手私宅注册，涉及金额约61亿港元，以金额计则属新盘最多；该盘内地买家注册量及金额占比更分别达54%及55%；第三位是何文田港铁站上盖的朗贤峯，去年录得314宗内地买家一手私宅注册，涉及金额约44亿港元，该盘内地买家注册量及金额占比分别是约50%及约53%，反映该盘亦符合他们的喜好。

2024年内地买家一手私宅注册量最多的首5个新盘中，有3个均位处启德，分别为天玺.天、柏蔚森及维港1号，单计该3个新盘，内地买家一手宗数已达800多宗，可见内地买家钟情启德。

值得留意，若连同二手计算，内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)于香港楼市一手私宅及二手住宅注册量2024年共录12,190宗，较2023年的6,186宗大升约97%，首次突破1.2万宗水平；金额方面，2024年共录约1,328亿港元，较2023年约780亿港元大升约70%，首次升穿1,300亿港元水平，宗数及金额同创纪录新高。