利嘉阁：预计蛇年香港住宅楼价升5% 成交量升逾一成

（原标题：利嘉阁：预计蛇年香港住宅楼价升5% 成交量升逾一成）

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，过去一年香港楼市交投稳步回升，买卖登记量进一步脱离谷底，展望乙巳蛇年在无辣、按揭宽松及息口趋降的环境下，可望更上一层楼。

综合香港土地注册处最新数据所得，截至今年1月23日为止，香港暂录66542宗楼宇买卖登记，涉及成交总值约5341.38亿港元，预测龙年全年登记量值最终可达67440宗及5410亿港元，料将较癸卯兔年分别升11.8%及4.5%。当中登记量从虎年的历史谷底连升两年，创3年高位；而成交总值则终止两连挫，暂且回稳。

展望蛇年，陈海潮相信，香港楼市连跌3年，楼价累跌近三成，而其中高息环境已有改变，加上目前不再有辣招制肘，市场购买力料回升，配以大量新增专才人口的住屋需求，及之前不少租楼人士有机会趁楼价低水而转租为买，均有利蛇年楼市逐渐回暖。工商铺物业则见经济渐次复苏，而重启深圳一签多行亦有助推动零售及餐饮行业，至于旅游业也较之前明显好转，可望带动整体楼市出现“蛇来运到”之效。

陈海潮预期，蛇年香港楼市可持续好转，整体楼宇买卖登记量料再升逾一成(11%)，上试75000宗水平，涉及登记金额料达6250亿港元；至于蛇年住宅楼价料在震荡之中上升5%。