长安华曦府热销黑马，首期日光！

引子

继12月9日中央政治局会议之后，刚刚举行的中央经济工作会议再次强调：“稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。”

年末两大重要会议纷纷定调楼市，关键在于一个“稳”字。

可以看出，“稳楼市”已经上升为极高的规格，也必将在明年新一轮高质量发展中承担重要使命。

春江水暖鸭先知，北京楼市已经迎来明显复苏信号！

11月，北京二手房住宅网签量达到18763套，环比上涨8%，同比上涨49.57%，创下自去年3月以来20个月新高。

截至目前，北京二手房住宅挂牌量已经跌破13万套。要知道，这个数字在今年5月份还是17万套。

北京楼市的住宅成交量在不断攀升，二手房挂牌量在持续降低，两组数据之间形成的剪刀差，恰恰反映出市场信心的恢复。

在大环境迎来重要转机之际，北京楼市杀出一匹强势「黑马」。

稳健央企发力 京西红盘热销

这匹「黑马」来自以往并不被人看好的门头沟区，在中国电建地产的妙笔生花之下，长安华曦府顺势而生，售楼处开放不到两周时间，累计接待客户近2万人，置业者的热切关注也是楼市信心逐步复苏的信号。

中国电建地产作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，正是在行业动荡中涌现出的“新稳健”企业代表，背靠中国电建的强大品牌基因，依托资源优势，围绕“产城融合、产业投资、资产运营”等发展模式，实现人居和产城全面开花。

据悉，“闷声做大事”的中国电建地产已在全国7大区域、30余个城市“悄然”布局了150余个项目，形成4大住宅产品系、4条商业产品系。

秉持“大国基建，为民筑城”的诚挚初心，中国电建地产深度落实“三好”地产商战略，持续打造“好房子、好服务、好社群”，以长期主义者的姿态运营城市、同频发展。

中国电建地产推出了「绿水青山」全新的产品品牌战略体系。绿、水、青、山分别代表了电建地产对建造“好房子”的四个方向性探索和对应的产品焕新升级，为业主营造出一座「望得见山、看得见水、走得进好生活」的美好社区。此次的长安华曦府项目就属于「绿水青山」中「绿」产品系，一经亮相便引发全北京关注。

长安华曦府由中国电建地产倾力打造，并由贝壳集团旗下住宅开发服务平台贝好家提供C2M赋能。

贝好家成立于 2023 年 7 月，是贝壳集团旗下的数据驱动型住宅开发服务平台，宗旨是以C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）为核心理念，与合作伙伴及客户共筑好产品、好服务，推动房屋供给侧升级。

依托贝壳集团的强大数据、资金、营销等优势，贝好家为开发商、业主方、代建方等合作伙伴提供“1 2”模式的综合解决方案。其中，“1”是指产品解决方案，具体为以C2M为理念，通过大数据分析，利用AI算法洞察和挖掘出客户需求，形成精准的产品定位、产品设计方案；“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下一体化的营销服务。目前贝好家在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、武汉等十余个重点城市开展业务。

此次长安华曦府的爆火实属厚积薄发，自售楼处正式开放以来，客户到访量工作日日均200组，周末日均400-500组，每天都处于爆满状态。

在高人气的注目下，长安华曦府在12月15日正式开盘，热销场面同样十分壮观。数据显示，长安华曦府首开当天首期全部售罄，延续了中国电建地产首座华曦府期房开盘即售罄的优秀业绩。

为何长安华曦府能够火爆出圈？两个关键词来总结：天赋异禀的区位、卷出天际的产品。

区位得天独厚：长安街畔 新首钢旁

实地来看，长安华曦府与长安街西延线的直线距离只有约150米左右。这条见证北京城市辉煌发展历程的“神州第一街”，可以快速通达金融街、CBD产业集群。

从区位属性上来看，长安华曦府属于门头沟区，但与石景山首钢园仅隔一座首钢大桥，生活配套齐全，城市界面也颇为成熟。

长安华曦府所处区域，是新首钢高端服务区的重要组成部分。据悉，该区域正全力推动产业转型，众多高新产业在此聚集，实现了高质量的职住平衡。

距离长安华曦府约 350 米处是 S1 号线上岸地铁站，从这里出发，可通过 S1 号线换乘 6 号线、M11 号线，以及正在升级改造中的 1 号线（苹果园站）。

此外，长安华曦府周边拥有龙湖长安天街和中骏世界城两座大体量商业体，为业主带来时尚与品质的购物体验。

超强产品内核：满配洋房 细节拉满

作为板块内近两年的唯一供地，长安华曦府延续了首座华曦府轻奢品质的同时，还将产品力再次进行了升维，重新定义城市精英品质生活新标准。

其一：户型设计颠覆性创新

从项目规划来看，长安华曦府共有18栋楼581户，容积率仅为1.8，全部为10-11层的低密度洋房住区。

户型面积范围为78-135㎡，几乎每个户型都有飘窗 阳台 设备平台的拓展空间，生活的延展性无形中大幅增加。

78㎡的2 1室两厅一卫户型是一大亮点，仅凭入户可见的270广角观景大飘窗，就足以在北京小三居产品中独树一帜。

该户型还做到了全明南北通透，客厅、餐厅一体化设计，采光性极好。生活空间毫不局促。难能可贵的是，北向两个卧室的隔墙非承重，业主可根据自身需求进行灵活调整。

约96㎡三室，南北通透，全明设计。南向三面宽，LDK一体化设计，视野开阔，采光效果佳；南向次卧北侧设计了独立家政间，非常实用；主卧采用套间设计，拥有 270落地大窗，采光优越，舒适奢阔。

约118㎡三室户型，南向十分大胆地设计了7米大横厅，并且拥有270拐角视野，豪宅大平层既视感，三居空间更显敞阔。

约118㎡四室产品，采用了主流的四叶草设计，南向三面宽全明户型，LDK一体化空间，采光动线更加合理；主卧为套间设计，配备了三段式独立卫浴和瞰景飘窗。

约135㎡四室户型堪称完美，南向面宽达到约13米，四叶草格局让四个卧室互不干扰；LDK一体化加上5.6米大宽厅，坐享奢阔空间；主卧不仅配备了独立衣帽区、三分离卫浴空间，还拥有270转角大飘窗，主人可以揽尽四季风景。

长安华曦府通过极大努力，让户型空间得到延展，为业主带来更加阔绰的居住环境，生活的幸福感自然随之提升。

其二：“教科书级”收纳空间，细节拉满生活无忧

进入样板间之前，门口电子屏显示着详细的收纳规划，每个区域可以实现的收纳容量都清晰可见。如：约96㎡户型的最大收纳量为约16.08m3，大致可存放402个20寸的行李箱。

如此细致的标注，让业主对未来的生活空间有了更加直观的感受和认知。

在室内空间，长安华曦府采用了玄关柜收纳、厨房收纳、盥洗收纳、餐边柜收纳、衣柜收纳、家政间收纳等六维收纳体系，通过建筑结构和精妆的巧妙拉通结合，打造出了丰富的收纳空间。

其三：格调拉满 诚意十足

作为一座全洋房社区，建筑风格上，长安华曦府具备流线形国际化审美，住宅外立面既有质感，又有极高的辨识度。

社区还打造出七大景观组团，划分出儿童娱乐、青年运动健身、老人休闲散步等多区域，漫步其中，仿佛一条绿色丝带串起生活的诗意画卷，让人尽享丰盈生活。

写在最后：

长安华曦府首开即罄，登场即巅峰，位置、产品、价格等均具有超强优势，为京西置业者提供了最优选择。