格力地产2024年预亏超12亿元，重组落地后前景受关注 因虚假陈述受罚正面临投资者索赔

（原标题：格力地产2024年预亏超12亿元，重组落地后前景受关注 因虚假陈述受罚正面临投资者索赔）

格力地产（600185）近期预计2024年亏损超过12亿元。由于今年年初重组落地，已成功置入免税业务资产的格力地产未来发展受到投资者关注。

今年1月，格力地产曾发布公告称，公司已取得免税集团及五家置出公司所在地市场监督管理局出具的登记通知书，本次交易涉及的标的资产过户事宜均已办理完毕，公司已持有免税集团51%股权，五家置出公司100%股权已过户至海投公司。此外，致同会计师事务所已完成公司置入资产过渡期损益审计工作，置入资产即免税集团实现归母净利润为15.30亿元，过渡期产生的收益由上市公司按照持有免税集团股权比例享有。过渡期间内置入资产未发生亏损，海投公司无需向上市公司承担补偿责任。

随着格力地产置入免税业务，公司的地产业务占比大幅下降，有投资者在互动平台追问地产业务占营收的占比，公司是否有更名计划以及未来的战略考量。格力地产对此回复称：“根据致同会计师出具的《备考审阅报告》，本次交易完成后，上市公司2024年1-6月营业收入为19.36亿元，其中房地产业务收入为4.01亿元，占营业收入比重为20.71%；免税品销售收入为12.50亿元，占营业收入比重为64.56%。”

对于更名建议及未来发展，公司表示：“将根据战略发展规划并结合公司实际情况综合考虑，若公司有相关计划，将严格按照相关规定履行审议程序和信息披露义务。”“来公司将围绕免税业务和大消费运营等业务多产业链、多业态布局，持续拓展在粤港澳大湾区及全国的业务布局，实现可持续、高质量发展。”

值得一提的是，重组已然落地的格力地产还需面对前期行政处罚带来的投资者索赔问题。

2023年9月，格力地产收到广东证监局下发的《行政处罚决定书》，公司被给予警告并处300万元罚款。根据相关规定，格力地产因虚假陈述受罚，相关受损投资者有权向公司依法索赔。

北京市盈科（南京）律师事务所王添聿律师表示，凡在2019年4月30日至2023年7月13日期间购买过格力地产股票，且在2023年7月13日收盘时仍持有该公司股票的受损投资者，可通过微信公众号“大众证券报”（特征码：33）登记，律师将及时帮助适格投资者维护合法权益，最终索赔条件以法院认定为准。

王添聿律师进一步表示，目前法院对相关受损投资者的诉讼索赔已有立案，格力地产重组成功客观上有利于投资者索赔。

1月18日，格力地产披露的2024年业绩预报显示，预计2024年净利润亏损12.5亿元-17.8亿元。对于预亏原因，公司表示主要系房地产项目结转毛利率下降，以及结合当前市场情况，拟按照企业会计准则对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备等。

而中证鹏元综合考虑格力地产现状，决定维持公司主体信用等级为AA，评级展望维持为稳定，“22格地02”信用等级维持为AA+，评级结果有效期为2025年2月11日至“22格地02”存续期。

记者 王君

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