安高申陇院保障房与商品房之间无隔离，小户型得房率低至75%

（原标题：安高申陇院保障房与商品房之间无隔离，小户型得房率低至75%）

乐居财经 张林霞 2月20日，上海闵行梅陇板块的安高申陇院项目三期即将加推，建面约107-170㎡3-4房。

据乐居财经查阅，2024年5月，高速地产+安联公司联合体竞得该项目地块，成交价54.6亿元，楼面价48407元/㎡，用地面积5.64万㎡，容积率2.0，计容建面超11万㎡。

项目规划建设13幢13-16F商品住宅，1幢16层保障房，社区内规划有下沉式会所，楼间距约30-51米。全一梯两户，仅1#、5#（总高16F）有部分连廊，其余楼栋全部无连廊。

安高申陇院东北角的保障房，与小区商品房之间无隔离，所有设施均为共享，这样拉低了安高申陇院的品质。

保障房套数接近100套，据称后续是用于人才购房或者用于出租，人才购房单价要低不少。

安高申陇院做了三个户型，小户型107m2、128m2得房率75%；大户型170m2得房率79%，相对偏低。

也就是说，对于170m2、总价在1300万大户型来说，产品和地段不太匹配。

安高·申陇院开发主体上海安高梅陇房地产开发有限公司成立于2024年5月31日，注册资本1亿元，法定代表人为任士欣，总经理谢浩。公司由安徽省高速地产集团有限公司持股51%，安徽安联高速公路有限公司持股49%。二者均为安徽交通控股集团旗下，隶属于安徽市国资委。