杭州拍地：华润置地溢价72.48%夺安琪儿地块 绿城溢价21%

（原标题：杭州拍地：华润置地溢价72.48%夺安琪儿地块 绿城溢价21%）

观点网讯：2月25日，杭州土地市场迎来3宗涉宅用地出让，分别位于上城区、拱墅区和滨江区，总出让面积116430平方米，总规划建筑面积292705.8平方米，总起始价46.679亿元。

最终3宗地块均溢价成交，共收金67.98亿元。

其中，安琪儿地块为城东新城单元SC080201-46地块，用途为普通商品住房用地，土地出让面积22456平方米，规划建筑面积51648.8平方米，容积率2.3，建筑高度不大于80米。

该地块起始价约15.18亿元，起始楼面价29385元/平方米。经过110轮竞价，最终由上海泓喆房地产开发有限公司（华润置地）以总价26.18亿元竞得，成交楼面价50683元/平方米，溢价率72.48%。

石桥单元GS130202-42地块，用途为普通商品住房用地，土地出让面积40865平方米，规划建筑面积81730平方米，容积率2.0，建筑限高50米。

该地块起始价约12.53亿元，起始楼面价15327元/平方米。经过64轮竞价，最终由中天美好集团有限公司&海威置业有限公司以总价18.83亿元竞得，成交楼面价23035元/平方米，溢价率50.29%。

浦沿单元BJ040501-04地块，用途为普通商品住房用地、零售商业用地，土地出让面积53109平方米（住宅用地37176.3平方米，零售商业用地15932.7平方米），规划建筑面积159327平方米（商业服务业与住宅建筑计容面积比例为30%：70%），容积率3.0。

该地块起始价约18.98亿元，起始楼面价11910元/平方米。经过41轮竞价，最终由杭州浙干置业有限公司&浙江中冠房地产开发有限公司（绿城&浙江英冠）以总价22.98亿元竞得，成交楼面价14420元/平方米，溢价率21.08%。

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