保利发展：上市公司成司法被执行人，四季度出现28亿亏损

（原标题：保利发展：上市公司成司法被执行人，四季度出现28亿亏损）

来源 | 财经九号&九号观察作者 | 跳跳

房地产行业的老大可真不好当，碧桂园、恒大等一众前辈已经倒下，万科目前仍然在努力“抢救”。

自从行业深度洗牌、民营房企纷纷收缩之后，央企地产的杰出代表保利发展就脱颖而出，已经连续两年多登上中国房地产销售“冠军”宝座。

只不过随着行业持续下行，即便是如保利发展这样的行业巨头也呈现出后劲不足、业绩乏力的现象，归母净利润连年下滑、盈利能力同步走低之下，竟然出现了单季度大幅亏损。

甚至于上市公司本身保利发展控股集团股份有限公司，也变成了司法被执行人。

今年1月份，中国执行信息公开网显示，保利发展控股集团股份有限公司被广州市海珠区法院列为了被执行人，被执行金额只有6万多。

堂堂房企一个，怎么就被这6万元的执行金额“绊倒”了？居然上了被执行人名单！而且至今快两个月了，被执行人名单仍未解除。

在金融单位工作的人都知道，上市公司本身上榜法院的被执行人名单意味着什么。

再来说一下业绩情况。

保利发展自从销售额问鼎行业前三甲甚至第一之后，营收规模自然也就上来了。结合保利发展的年报及业绩快报数据，2020年至2024年，保利发展的营收分别为2432亿、2850亿、2811亿、3469亿、3128亿，截至2023年底，营收整体还是向上的，只不过2024年同比减少了9.83%；

2020年至2023年的归母净利润是逐年下滑态势，分别为289.5亿、273.9亿、183.2亿、120.7亿，已经连续下滑了3年，同期的销售毛利率、销售净利率同样是逐步走低，到2023年底销售净利率只有5.16%了。

值得注意的是2024年第四季度保利发展出现了大额亏损。

前不久发布的2024年业绩快报数据显示，保利发展2024年归母净利润50.16亿元，同比减少了58.43%，归母净利润降幅要远高于营收降幅。

而据2024年三季报显示，截至到2024年9月底，保利发展的归母净利润还有78.13亿元，这意味着在2024年第四季度保利发展亏损了28亿之多！

而且这也不是保利发展第一次出现单季亏损了，据2023年年报数据显示，保利发展全年实现归母净利润120.7亿，但是较三季报的132.9亿减少了约12亿元，也即意味着2023年四季度保利发展也亏损了12亿元。

很显然，2024年四季度的亏损额同比扩大了。

照这个势头发展下去，保利发展的利润水平就很危险了。

要知道在2024年初的年报披露中，保利发展特别提到了该公司修订了《2023-2025年股东回报规划》，明确将2023年度至2025年度现金分红占当年归属于上市公司股东净利润的比例提升至不少于40%，2023年年度分红比例是达标了，2024年至少归母净利润还是有50多亿，需要兑现40%的现金分红比例应该也不难。

那么2025年呢？照目前的利润下滑及单季出现大幅亏损的态势，还能否如约分红恐怕也要打上问号。

在前两天保利发展发布的《关于估值提升计划的公告》中，保利发展甚至还表示“在落实股东回报规划的基础上，公司拟计划于2025年实施中期分红，使广大投资者能够及时分享公司发展红利。”

不管是年度40%的分红比例，还是2025年的中期分红计划，分红的前提恐怕还是要基于赚钱的基础上啊，希望保利发展2025年的利润业绩不要掉链子。

如果亏损了还强行分红，虽然对投资者有交待了，但毕竟不好看不是。

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