香港测量师学会：建议成立200-300亿港元债券基金支援楼宇复修

（原标题：香港测量师学会：建议成立200-300亿港元债券基金支援楼宇复修）

智通财经APP获悉，香港测量师学会会长梁志添于记者会建议，香港政府可以发行总值200-300亿港元30年的长期债券及成立证券化的基金，以支援私人楼宇的保养、维修和复修的工作。他称，由于该基金乃证券化，因此可以在交易所自由买卖，建议该基金向业主追讨工程费用及监督费，以支持日常运作及债券的派息。

梁志添称，虽然香港政府早前发行的债券未获足额认购，但并非政府债券欠吸引力，市场都是看回报，若债券能有5%或以上回报，相信能获得投资者支持。

另外，香港测量师学会义务秘书及建筑政策小组主席谢志坚补充，由于现时不少业主立案法团均有维修基金，但碍于法例决定，基金只能放于银行用作一般定期收息，倘若政府容许，这些法团基金亦可购买这30年的长期债券，将可提高回报率。

梁志添表示，市建局已成立公司作维修，故建议管理该基金的工作交由市建局负责。此外，要成立这个债券基金，学会建议香港政府须修订《建筑物条例》，容许建筑事务监督将失责工程委托上述债券基金所进行并收取所需费用。他称，由于香港发展局料于今年第三季条改法例，所以一旦落实，该30年的长期债券基金可于本届政府任期完结前推出。

此外，学会乐见引申现时不遵办强制验窗通知的定额罚款制度至强制验楼通知，支持引入定额罚款至不遵办强制验楼通知，以更有效促使业主遵办，但认为现时建议的6000港元定额罚款金额或未足够起阻吓作用。

学会建议制定分级定额罚款制度，按建筑物规模、单位数量或总应课差饷租值额挂勾，将罚款分为6000港元及1万港元两级，并明确区分个人处所和公用部分的罚款额。

学会也欢迎提升对不遵办强制验楼通知的罚款金额的修订建议，并建议罚款分为两级，凡有50个或以上单位的楼宇罚款倍增为40万港元，以更有效促使业主遵办强制通知。学会亦建议对阻碍建筑物检查或维修工程的业主，也同样实施分级罚款制度。