实景别墅、9.18万/㎡/平起！大华梧桐院别墅将认购

（原标题：实景别墅、9.18万/㎡/平起！大华梧桐院别墅将认购）

乐居财经上海 张林霞 宝山大场大华梧桐院即将认购，推出141套建面约139-142㎡叠加别墅、158-165㎡联排别墅，均价9.18万/m2，容积率仅0.75。

项目处北中环旁，直线距离中环约1.1-1.4公里，靠近城市发展主轴，在规划、产业和人才集聚上有优势。与人民广场直线距离约8.9公里，拥有中环路和南北高架路，可快速连接大宁、人广、新天地等顶级商圈。距离7号线场中路站约700米，步行可达，沿7号线2站入中环，9站达静安寺，日常通勤和休闲出行便利。周边直线3km范围内有6个地铁站，直线1km内有15个公交站。

值得注意的是，大华梧桐院为实景现房，可直观感受房屋质量、小区环境和配套。采用墙体干挂石材外立面，精装地下车库有星空顶设计，部分联排直通地库。

相比中环内及周边区域新房价格，大华梧桐院预计均价9.18万/㎡左右，总价1000万出头就能在中环旁买到别墅，而同样总价在市区可能只能买到百平小三房。

周边商业配套超150万㎡，紧邻大华时光里，直线约700米处有宝山日月光中心，还有静安大融城、大宁国际、大宁音乐广场、大宁久光等商圈，购物、餐饮、娱乐需求均可满足。

教育配套：约1.3公里范围内有上海世外教育附属宝山大华实验学校、宝山区大场中心小学等，周边还有陈伯吹实验幼儿园（市一级）、华师大宝山实验学校（公办九年制）等名校。

医疗配套：3.5公里范围内有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，还有第十人民医院、同济大学附属口腔医院等。