观点人物 | 陶天海的九万里

（原标题：观点人物 | 陶天海的九万里）

观点网 春风如烟，正是人间三月天。

在这个早春三月天，走马上任不到两年的张增根，正式将中国金茂“交棒”给陶天海。

3月11日晚间，中国金茂发布公告称，张增根辞去公司主席等职务，改由陶天海接任。

实际上，对于中国金茂此番人事调整，市场早有预料。毕竟，两年前，临危受命的张增根已然58岁，接近退休年龄。

而今，伴随着陶天海的擢升，中国金茂的掌舵手已然就位，但“二把手”首席执行官的职位仍旧空缺。

巨轮的航行不会停止，后续，市场更加关注的是，中国金茂的掌舵手与瞭望员将会怎样组合？这艘巨轮后续的前行方向又将如何？

ONE

“张先生于房地产行业深度调整时期到任，近两年来，带领全体同仁直面困难，全面深化改革，优化管控体系，推动组织能力迭代升级，提升全链竞争力，确保公司整体经营稳健，经营业绩稳中向好。”

在3月11日晚间的公告当中，中国金茂用了大量的笔墨，描述张增根任职两年的历程。

最新消息显示，张增根因达至退休年龄而辞任中国金茂主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

而这场接力跑的下一棒，交给了陶天海。

实际上，对于中国金茂此番人事调整，市场早有预料。

一方面，两年前，接任中国金茂董事长的张增根已然58岁，接近退休年龄；另一方面，其空降实属是临危受命。

也因此，不少市场人士猜测，张增根更像是一个“摆渡人”，任职只为给中国金茂一个过渡期。

更重要的是，由职业经理人上位，是中国金茂两年前就有的想法。

在过去很长一段时间，中国金茂的董事长由母公司中化集团的一把手或者重要领导人担任，比如宁高宁、李凡荣，乃至张增根，而首席执行官则由中国金茂自身提拔。

按照过往的惯例，董事长及首席执行官为两个明确划分的不同职位，以确保权力和授权的分布平均。前者负责领导与监管董事会的运作，制定整体策略、业务方向及政策。后者直接负责公司业务的日常管理，制定与实施公司政策。

两年前，中国金茂就曾有打破常规的想法，但因一些原因无法继续实施。

而当时，陶天海刚刚升任首席执行官，如若直接擢升董事长职务，等于连跳两级，这对他而言，无疑是压力山大。

与此同时，这种管理层的大变动，对当时身处行业下行周期以及业绩下挫的中国金茂而言，也是一个比较大的挑战。

因此，一向以稳健着称的中国金茂，选择了相对平稳的方式：即由集团调任重要领导人坐阵。

于是，58岁的张增根来到了金茂。

而今，两年时间过去，中国金茂已经从行业下行周期当中走出了一条属于自己的路，与此同时，两年时间也足够陶天海熟悉集团工作，掌握全局。

于是乎，顺理成章，陶天海上任。

TWO

在资本市场看来，陶天海在短短的两年时间里完成两连跳，源自其出色的业务能力。

陶天海是一名25年的老金茂。资料显示，2000年7月，刚刚从复旦大学经济学院获得硕士学位的陶天海便加入了金茂，成为其内部培养的高管人才。

多年以来，他辗转中国金茂的各个岗位，先后接触了酒店及地产开发管理中的企业管理、战略管理以及运营管理等业务。

2011年，36岁的陶天海从北京转战上海，肩负深耕长三角的重任。

这是一段值得书写的履历。

彼时，中国金茂的上海区域刚刚起步，整个长三角地区只有崇明金茂逸墅一个项目。集团给陶天海的任务是--在大上海开辟一个新天地。

然而，刚刚走马上任的陶天海面临严重的内忧与外患。

对内，华东区域面临这土地匮乏、资金不足、人才短缺等诸多难题；对外，当时的上海早已被万科、保利、绿地等一众头部企业分食。

在这样的大背景下，陶天海的任务可谓是相当艰巨。

后来的故事外界早已知晓。在陶天海的带领下，金茂华东一路劈波斩浪，城市布局不断拓展至上海、杭州、苏州、温州等，其项目储备也从最初的一个，扩充至三十余个。

2017年，华东区域成为金茂的核心“粮仓”，贡献了大部分的土储和利润。直至目前，华东区域仍旧是中国金茂土地储备最多、销量最高的一个。

从2024年的数据来看，该公司总土储当中，超64%集中在华北及华东等经济发达区域。

销售表现方面，有数据显示，2021年，中国金茂逆势实现2356亿元销售额，其中华东区域贡献了49%的业绩；而2022年，华东区域所辖的上海、杭州、苏州、宁波、温州以及环沪6个城市公司中前五个销售额均超百亿。2023年中国金茂的合同销售额中，华东区域占比为35.6%。

2024年全年，中国金茂在华东的多个项目实现热销，比如上海中环金茂府、张江金茂府和南京首开桃园金茂府等。

华东区域的表现成为陶天海过去职业生涯当中，最亮眼的业绩。而接下来，他挥笔书写的不再是一个华东区域，而是由五大区域公司组成的中国金茂，其能够再续华东传奇，仍是个未知数。

与此同时，在本次公告当中，中国金茂表示，公司主席兼执行董事陶天海将暂时承担过渡期间首席执行官的工作及责任。

换言之，陶天海的擢升之后，中国金茂的“二把手”首席执行官的职位暂时出现空缺，而这个下一任的瞭望手又会是谁？

从目前中国金茂的管理团队来看，除陶天海以外，高级副总裁为张辉，首席财务官是乔晓洁。

市场猜测，最合理的接班人或许是现任的执行董事兼高级副总裁张辉。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。