一期2个月去化82%、得房率超79%，中建壹品·外滩源著二批次即将取证_财经频道

（原标题：一期2个月去化82%、得房率超79%，中建壹品·外滩源著二批次即将取证）

乐居财经上海张林霞 中建壹品·外滩源著二批次已过会建面约99-145㎡3-4房，均价10.9万元/㎡，即将加推。

项目总建筑面积91565.02㎡，地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。由3栋19-20F的高层构成，其中两栋为商品房，另一栋是保障房或公租房。

中建壹品·外滩源著一期于2024年12月25日开盘，共推出114套房源，已售93套，去化81.6%。

项目位于杨浦滨江南段，被划入黄浦江核心段的新质秀岸段，是滨江4.0国际科创时代的核心位置。其所在的东外滩板块是目前房价低洼处，有较大的价格优势和升值潜力。周边有美团、B站、字节跳动等国际企业总部。

值得注意的是，区别于一般市区项目72-73%的得房率，项目通过“分户S墙”设计+全屋飘窗设计，得房率超过了79%，部分户型甚至可达80%左右，空间利用率高。