长宁上新小高层，西郊云庐建面约99-210㎡2-4房预计三季度入市

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?乐居财经上海 张林霞 长宁稀缺小高层西郊云庐预计4月开放售楼处及样板间，主力建面约99-157m2小高层，仅251套，联动价11.8万/m2，总价1000w+。

项目位于长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，在上海动物园隔壁西南侧，紧靠外环高速，旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。

拟建7栋11-13层小高层住宅，共292户，包含8%保障房，容积率为2.0。

户型面积：主力户型建面约99-212㎡的2-4房，还有1号楼、2号楼、3号楼东侧的3套总高2F的联排产品，面积约200-300㎡。

商业配套：3公里内覆盖西郊百联、福缘湾等综合体，周边3km范围内还有金汇广场、金汇四季广场、乐坊?虹井生活广场等28个商场，可满足高端购物和日常购物需求。

医疗资源：3公里内有上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）等9个一级及以上医院。

教育资源：周边国际学校及优质公立教育资源密集，直线3km范围内有48个幼儿园、11个小学，如上海市虹桥机场小学、闵行区龙柏第一小学等，还有12个中学，如上海市金汇高级中学、虹桥中学等。

新长宁集团为上海本地国企，深耕房产开发26年，代表作包括兆丰嘉园、古北嘉年华庭等标杆项目，以“顶流作品”定位著称。

据乐居财经查阅，2023年10月12日，新长宁集团竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼面价75350元/㎡，溢价率10%，联动价11.8万元/㎡。